整合14年終於動工興建高雄「平價住宅」變超高33層大樓

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發布日期2024/01/08

博愛都市更新案整合十餘年終於要動土興建。(高雄市都發局)

早年為高雄市府興建的「博愛平價住宅」，年久失修，被外界形容像貧民窟，2008年被劃定都市更新地區，由京城建設擔任實施者協調整合，南北街廓歷經十餘年整合，日前終於動工興建，將興建地上33層樓地下6層，總計479戶，預計施工起88個月，將在2031年完成都市更新事業。

博愛都市更新案位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁，分為南北兩區域，更新單元面積共計4,415平方公尺，北側早年為市府於民國55年興建的平價住宅，約128戶，屬第五種商業區；南側屬第四種住宅區，由京城建設持續整合南側區域20餘位地主，歷經7年完成整合南側私地主，於110 年5月申請變更事業計畫報核，納入本案南側基地。

高雄市都市發展局表示，該案私有地主及合法建物所有權人百分之百同意，申請168專案列管，於180個工作天內，依都市更新條例審議程序，接連辦理公開展覽、公聽會、幹事工作小組會議，並於2021年11月完備都市更新聽證等法定程序，於2021年12月22日經本市都更爭審會審議通過，實施者修正計畫後旋即2023年5月核定實施。

「博愛平價住宅」將更新重建為地上33層樓地下6層的大樓。(高雄都發局提供)

高雄市都市發展局表示，該案申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%，採延續綠廊環境、都市防洪及降低都市熱島等綠建築設計，預計取得銀級標章，南北兩側皆有退縮建築，北側留有寬12米、南側7米之沿街步道，共1,900多平方公尺之沿街步道式空地型開放空間，步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口，可提供舒適充足的沿街開放人行空間。