都更問題集

  • 怎麼選屋?


    依照《都市更新權利變換實施辦法》第5條:實施者為擬具權利變換計畫,應就土地所有權人及權利變換關係人之下列事項進行調查:一、參與分配更新後土地及建築物之意願。二、更新後土地及建築物分配位置之意願。

    依照《都市更新權利變換實施辦法》第17條:「實施權利變換後應分配之土地及建築物位置,應依都市更新事業計畫表明分配及選配原則辦理…」,實施者必須訂定選配原則,明定相關選配規定。

    必須要注意的是,即使沒有簽署同意書,仍然可以參與選配,以避免沒有選屋,最後被抽籤決定房屋及車位。有關選配的期限,不得少於30日,未於期限內提出申請,或同一位置有二人以上申請分配,選配原則規範仍無法確定時,則應以公開抽籤方式進行分配;未於規定期限內提出申請者,以公開抽籤方式分配之。實施者依據《都市更新條例》及相關子法辦理的程序均受新北市政府監督,並審核是否符合相關規定。
    【資料提供/新北市住宅及都市更新中心】
  • 該如何進行老屋結構補強?

    1.    請專業結構技師到現場評估損傷程度。
    2.    將剝落的混凝土打除乾淨​​​​​​​。
    3.    以環氧樹脂砂漿做斷面修復​​​​​​​。
    4.    樑體轉角處及突角圓滑處補平修正,再塗佈底漆​​​​​​​。
    5.    將碳纖維布貼附在結構體上,再以毛刷均衡塗上環氧樹脂​​​​​​​。
    6.    結構補強完成​​​​​​​。
    【資料提供/台灣艾富克】
  • 如何增加建物耐用度,延長建物壽命?

    選擇專業的材料廠商及施工團隊,應用結構補強、內牆防水強化、外牆拉皮等專業材料,對建物進行補強防堵,安全度過都更冗長的過程。【資料提供/台灣艾富克】
  • 五十年老屋還能住嗎?

    視情況而定。需經過結構安全性評估,確認無虞可居,再選用適合的補強材料,以延長建物使用壽命。【資料提供/台灣艾富克】