平均地權條例修法後首波稽查 不見換約炒作多了這項違規
內政部於雙十連假前夕無預警發動預售屋聯合稽查。(圖/內政部提供)
平均地權條例修法後，內政部於雙十連假前夕無預警發動中央地方預售屋聯合稽查。此次稽查全台19個縣市56個預售屋建案銷售案場，初步發現24個建案違規，約占4成，相較2020年稽查時高達近9成建案違規，明顯違規情形減少，同時並未發現有違規換約及炒作情形。
內政部長林右昌表示，此次聯合稽查為今年7月平均地權條例修法上路後首次辦理，主要目的在稽查建案落實新法與預售屋相關交易規定執行情形，防杜房市違法炒作與不當行銷手法再起，經現場稽查結果，並未發現有違規換約及炒作情形。
而違規部分，以代銷業者違反「代銷業者須設置專任經紀人」等管理規定情形，達29.4%最高。另稽查建案中有52個建案使用紅單(購屋預約單），依規定不得約定有保留出售或不利買方等事項，經查其中5個建案有違反規定情形，將按其違規紅單戶數每戶處罰15萬至100萬元。
內政部說明，此次聯合稽查計8大重點，首先在配合平均地權條例修法新增之限制預售屋換約規定部分，經稽查未發現建案業者有協助買方違規辦理換約或廣告情形。其次在禁止不動產炒作規定部分，現場並未發現有涉及炒作之具體事證。
同時也發現有15個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規定，要求業者限期改善或裁罰。
林右昌最後表示，從近期預售交易量數據觀察，已呈現交易趨緩，房價漲勢亦漸緩情形，顯示炒作行為已獲得有效抑制，內政部並將密切觀察預售屋市場情形，一旦發現有蓄意哄抬或重大違規，將迅查嚴處，並提醒民眾對於炒作行為提出檢舉，共同維護不動產交易秩序。
