新店榮工廠都更轉型 單元5最快動工打造3棟超高大樓
新店榮工廠地區現況為傳統工業區。(截自googlemap)
劃設為六個更新單元的新店榮工廠,三年前啟動都市更新準備活化轉型,其中更新單元5於27日通過都更大會審議通過權利變換計畫,為該區首件通過的案件,最快可望於明年動工,預計於2028年完工。
新店榮工廠地區現況為傳統工業區,與台北市僅一河之隔,周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部,早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主,民國80年代逐漸式微,多處廠區廠房老舊頹敗。
隨著近年榮周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展,為了使廠區機能復甦及產業轉型,新北市府於2020年8月20日發布實施「劃定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新計畫案」總面積約31.26公頃,以「河岸繁星 創新園區」為定位,發展高科技產業為導向,完整新店科技布局,並導入都更三箭捷運TOD、主幹道發展策略,及都市計畫重新規劃公共設施、開放空間、廊帶,輔以商業、生活等服務功能,建構完善、多元複合發展的創新產業園區。
榮工更新單元5鄰接景美溪及寶橋路235巷,基地面積12,322.37平方公尺,於111年7月25日核定事業計畫,於111年9月23日申請權利變換計畫,現經審議通過,透過都市計畫變更將工業區轉型成特定專用區,回饋並協助開闢道路及公園用地,除此之外,也捐贈公共化幼兒園(面積730.7平方公尺)及社會住宅(26戶),提升整體公益性,服務新北市民。
新北都更處表示,本案未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓(特專一),引入高科技產業,提供研發、展示、資訊等設施及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓(特專三),且公園用地底下將設置捷運Y5站,及提供公共停車場(汽車116部、機車117部,自行車36部)供新北市民轉乘大眾運輸服務,配合未來捷運路網開發,促進整體區域發展及改善都市環境。
榮工更新單元5重建後將打造三大棟商辦、住宅大樓。(圖/新北市都更處)