11月買賣移轉年增率連5紅 台南衝單季最大歷史量
高雄市有半導體企業坐鎮，在楠梓、苓雅、大寮，年底成交有出色表現。(資料照)
六都今年11月的買賣移轉棟數全數出爐！六都移轉棟數為2.34萬棟，年增26%且月增11 %，皆開出年月雙增的滿堂紅，其中又以台南衝出11月同期新高最亮眼，年增98%，近乎翻倍。
六都量能由北到南依序為台北2441棟，月增8.1%，年增22.1%；新北6042棟，月增1.5%，年增42.6%；桃園3931棟，月增14.7%，年增5.6%；台中4,299棟，月增15.5%，年增0.3%；台南3,198棟，月增18.3%，年增98.6%；高雄3,502棟，月增18.3%，年增29.3%。六都合計23413棟，月增11.3%，年增26.1%，寫下年增率連5紅的好表現！
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，去年底房市受升息循環及打炒房政策抑制，買氣處於相對低檔，今年11月的交易棟數年增率，也在低基期的情況下來到26.1%，為近29個月新高；加上第四季正逢傳統購屋旺季，又有新青安優貸政策持續催化自住買盤，特別是低總價區段買氣續揚，比如雙北相對低價的淡水，在首購族進場及新案交屋催動下，本月量能直逼千棟，較去年同期成長141.8%，且各地新案交屋的情況也保持穩定，使11月都會區的買賣移轉棟數，締造近20月的最佳紀錄。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都不僅有交屋量，科技業題材促使買盤回籠，台南市主要為永康區有交屋單月破千棟，尤其高雄市有半導體企業坐鎮，在楠梓、苓雅、大寮，年底成交有出色表現。她認為，上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵，全台交易明顯回溫。
陳定中進一步指出，台南市11月量能3198棟，幾乎較去年同期的1610棟翻倍成長，使買賣移轉棟數寫下近29月來最大量，也是歷年的11月同期新高！台灣房屋大橋加盟店店東林展加表示，台南11月買賣移轉量破紀錄，最大原因是永康區衝出了該區史上單月之最的1245棟巨量；而永康爆量，主要來自大橋重劃區的指標大案完工交屋助攻，光是「綠海都心」一案，總量體就高達797戶，使永康締造驚人數據。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，觀察下半年移轉數字，今年移轉有機會站上30萬棟，明年農曆年後選舉不再干擾，房市有機會出現一波小陽春，明年則要觀察電價變化與碳排成本是否反映在建築成本上。
六都量能由北到南依序為台北2441棟，月增8.1%，年增22.1%；新北6042棟，月增1.5%，年增42.6%；桃園3931棟，月增14.7%，年增5.6%；台中4,299棟，月增15.5%，年增0.3%；台南3,198棟，月增18.3%，年增98.6%；高雄3,502棟，月增18.3%，年增29.3%。六都合計23413棟，月增11.3%，年增26.1%，寫下年增率連5紅的好表現！
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，去年底房市受升息循環及打炒房政策抑制，買氣處於相對低檔，今年11月的交易棟數年增率，也在低基期的情況下來到26.1%，為近29個月新高；加上第四季正逢傳統購屋旺季，又有新青安優貸政策持續催化自住買盤，特別是低總價區段買氣續揚，比如雙北相對低價的淡水，在首購族進場及新案交屋催動下，本月量能直逼千棟，較去年同期成長141.8%，且各地新案交屋的情況也保持穩定，使11月都會區的買賣移轉棟數，締造近20月的最佳紀錄。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都不僅有交屋量，科技業題材促使買盤回籠，台南市主要為永康區有交屋單月破千棟，尤其高雄市有半導體企業坐鎮，在楠梓、苓雅、大寮，年底成交有出色表現。她認為，上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵，全台交易明顯回溫。
陳定中進一步指出，台南市11月量能3198棟，幾乎較去年同期的1610棟翻倍成長，使買賣移轉棟數寫下近29月來最大量，也是歷年的11月同期新高！台灣房屋大橋加盟店店東林展加表示，台南11月買賣移轉量破紀錄，最大原因是永康區衝出了該區史上單月之最的1245棟巨量；而永康爆量，主要來自大橋重劃區的指標大案完工交屋助攻，光是「綠海都心」一案，總量體就高達797戶，使永康締造驚人數據。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，觀察下半年移轉數字，今年移轉有機會站上30萬棟，明年農曆年後選舉不再干擾，房市有機會出現一波小陽春，明年則要觀察電價變化與碳排成本是否反映在建築成本上。
