通膨升溫拉警報！電價漲定了 房仲曝對房市是利多支撐
今年上半年電價將再度調漲，對具有抗通膨的房市反而是利多消息。(資料照)
今年上半年電價可能會再度調漲，統計過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出現上揚，去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達一成左右，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電價調漲未必是帶動房價的主要原因，觀察過去三次電價調漲，當下的背景因素如升息與房市政策，都是影響房市的重要關鍵，不過近期央行已示警要留意民眾對通膨預期。
統計過去三次的電價調漲與一年後信義房價大台北地區指數，2023年4月電價調漲後最明顯，當時候電價漲幅達11%，統計2023年4月到2024年2月大台北地區房價指數上揚約11%，一方面去年通膨狀況相對明顯，另一方面去年平均地權條例上路後利空淡化，且政府推出新青安政策幫助年輕人購屋，都是影響房市的原因。
而2022年同樣電價調漲8.4%，不過當年一樣有通膨因素，不過2022年央行開始連續五季升息，加上討論平均地權條例等政策，對於房市有明顯抑制效果，因此即使有電價上揚，一年後整體的大台北地區房價幾乎呈現凍漲。至於2018年四月雖然電價微調，但當時景氣正處於築底緩步復甦階段，房價一年後則是小漲約5%。
