南機場、信維市場加速都更腳步？北市推整宅二階段同意門檻降至8成
為加速台北市整建住宅都更腳步，北市府放寬公辦都更第二階段同意門檻。(圖/台北市都更處提供)
台北市推動整建住宅都更改建，為縮短整合方案評估階段整合時程，北市府2025公告調降「整建住宅專案計畫」公辦都更第二階段意願門檻至8成，加速整宅社區進入第三階段模擬選屋，儘速協助住戶釐清權值、找補金額及房型規劃，更有利於都更意願整合。
台北市都市更新處表示，為加速上千戶尚未重建之整建住宅更新，台北市政府於2023年10月公告實施「台北市整建住宅專案計畫」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等服務 ，已順利提高整宅居民參與都更的動能。
整建住宅是北市府早期為安置公共工程拆遷戶而興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計為住宅單元面積約8-15坪，百戶至千餘戶不等之高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區更加困難。
不少民眾在說明會上殷切表示，自己所居住的社區戶數眾多且產權複雜，再加上住戶更迭，以致多年來辦理更新溝通及意願整合極為困難，擔心達到第二階段9成意願門檻將經歷漫長的整合過程。
南機場整宅單元五如意願整合達8成，可立即進入第三階段模擬選屋。(圖/台北市都更處提供)
台北市更新處表示，考量整宅建物多逾50年，建築物已不符都市應有之機能，以及住戶對於居住安全的需求、盡快拆屋重建的期盼，經研議後調降整宅公辦都更第二階段門檻至8成以加速推動更新，以目前整宅專案推動中的南機場整宅單元五及信維整宅等案為例，如意願整合達8成，可立即進入第三階段模擬選屋，相關住戶溝通也將持續進行，以充分瞭解住戶需求，作為招商的重要基礎。
後續第三階段選配率達9成後將啟動招商。透過循序漸進的整合，凝聚整宅住戶都更重建意願，同時引領北市其他整宅啟動自行整合意願，增加地方信心，展現北市府積極協助整宅改善寙陋環境的決心，實現韌性耐災的安居願景。
台北市都市更新處表示，為加速上千戶尚未重建之整建住宅更新，台北市政府於2023年10月公告實施「台北市整建住宅專案計畫」，推出增加容積獎勵及補助經濟弱勢貸款利息等服務 ，已順利提高整宅居民參與都更的動能。
整建住宅是北市府早期為安置公共工程拆遷戶而興建，考量安置需求龐大及拆遷戶經濟狀況，設計為住宅單元面積約8-15坪，百戶至千餘戶不等之高密度集合住宅，居住面積狹小，更新整合比一般社區更加困難。
不少民眾在說明會上殷切表示，自己所居住的社區戶數眾多且產權複雜，再加上住戶更迭，以致多年來辦理更新溝通及意願整合極為困難，擔心達到第二階段9成意願門檻將經歷漫長的整合過程。
南機場整宅單元五如意願整合達8成，可立即進入第三階段模擬選屋。(圖/台北市都更處提供)後續第三階段選配率達9成後將啟動招商。透過循序漸進的整合，凝聚整宅住戶都更重建意願，同時引領北市其他整宅啟動自行整合意願，增加地方信心，展現北市府積極協助整宅改善寙陋環境的決心，實現韌性耐災的安居願景。
