看準重建開發價值 公館福音大樓每坪近500萬標售
位於汀州路的「福音大樓」房地標售案，以每坪土地價格約近500萬元標出。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)
台北精華土地難求，看準都更危老重建的商機，位於北市精華地段的「福音大樓」標售案，於13日公布開標結果，最後由國美建設攜手濟盟建設順利得標，以39.29 億元擊敗壽險公司和其他建商，換算每坪土地價格約近500萬元，溢價率約為 52%。
「福音大樓」位於汀洲路三段，週邊是台大公館商圈，該棟大樓屋齡已逾30年，土地面積近800坪，地上建物面積為3,376 坪，使用分區為第三種住宅區，由於大面積罕見，具重建開發價值，為開發商及大型財團爭相搶進的稀有土地。
負責標售案的CBRE 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，5 月份公開召標，接獲各方投資人熱烈詢問，吸引36組投資人領標，尤以壽險公司及建商最為積極。而13日的開標則有9組來競單，該案底標達數十億，能有如此熱況，業者直呼久違難得盛況。
近年台北市土地稀缺，自 2009 年 10 月 20 日起，500 坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售，因此市場上鮮有 500 坪以上土地釋出。
從國產署今年 3 月標售兩筆台大旁住宅地來看，當時皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22 億元、及綺華建設以13.6 億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪 130 萬的行情。
