蓮池潭觀光發展可期 6公頃校地劃定都更將招商開發
左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家的土地，將辦理公辦都更，朝向觀光發展(圖/高雄市都發局提供)
為了活化公有土地資產，日前高雄都市計畫委員會審議通過活化利用左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家的土地，將近6公頃土地，透過主要計畫變更，劃定都市更新地區，後續由財政局辦理招商開發，另也通過左營洲仔村清水宮廟前廣場用地變更，讓清水宮寺廟能完整保留。
都發局長楊欽富表示，左營國中已於2007年遷校至曾子路文中20，另衛福部南區兒童之家預計今年8月搬遷至楠梓，現址都市計畫已於103年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，屬可建築發展的土地。
這兩塊基地緊鄰蓮池潭，並鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站，占有地理優勢，因此近6公頃土地整體規劃，以大眾運輸導向結合都市更新，檢討變更為商業區、公園用地，放寬使用上的限制，並劃定都市更新地區，後續由財政局辦理招商開發。未來將會活化利用舊校地，促進蓮池潭風景區觀光發展。
另外，考量該基地景觀區位特殊，將納入都市設計審議地區，未來申請開發建築前均須提送都市設計審議，以維護水岸周邊視覺景觀穿透性及微氣候通風機能，也會要求未來開發時建築物應維持適當棟距，並考量蓮池潭觀光遊客視野，塑造高低層次的水岸景觀。
都發局長楊欽富表示，左營國中已於2007年遷校至曾子路文中20，另衛福部南區兒童之家預計今年8月搬遷至楠梓，現址都市計畫已於103年公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，屬可建築發展的土地。
這兩塊基地緊鄰蓮池潭，並鄰近國道10號、高鐵及台鐵左營站，占有地理優勢，因此近6公頃土地整體規劃，以大眾運輸導向結合都市更新，檢討變更為商業區、公園用地，放寬使用上的限制，並劃定都市更新地區，後續由財政局辦理招商開發。未來將會活化利用舊校地，促進蓮池潭風景區觀光發展。
另外，考量該基地景觀區位特殊，將納入都市設計審議地區，未來申請開發建築前均須提送都市設計審議，以維護水岸周邊視覺景觀穿透性及微氣候通風機能，也會要求未來開發時建築物應維持適當棟距，並考量蓮池潭觀光遊客視野，塑造高低層次的水岸景觀。
