都更宅「南方莊園」逾百人搶 「正隆天地」卻等嘸人
國產署近日開標今年第四批都更宅，整體標脫率高達8成。
國產署近日開標今年第四批都更宅，在列標的44戶中，共標脫36戶，整體標脫率高達81.8％，成績相當亮眼。不過，本次列標的兩社區市場反應相差懸殊，標脫的36戶全數來自文山區的熱門社區「南方莊園」，而中正區豪宅「正隆天第」本次推出的6戶依然乏人問津，連續3次標售都乏人問津。
文山區「南方莊園」在本次標售案中，共吸引139封標單競標，其中競爭最激烈的一戶甚至吸引多達11張標單投標，其他多戶也都有5組以上的人馬搶標，顯見其搶手程度；最終該社區在本次推出的38戶中，順利標脫其中36戶，僅有2戶無人投標。
住展房屋網資料顯示，「南方莊園」在2016年開始銷售，當時平均開價為70萬元／坪，成交均價約落在五字頭尾至六十萬元／坪初頭。由於房價持續上漲，該社區近一年成交均價已接近70萬元／坪。而「南方莊園」建商餘屋今年重新釋出銷售，因只剩下高樓層戶別，平均開價漲至85萬元／坪。
而「南方莊園」國產署共分回71戶，並陸續在今年第二批、第四批都更宅標售案中將分回戶別全數釋出標售。由於此次「南方莊園」的標售底價每坪僅約60餘萬元，價格在台北市中相對親民，且比市場均價稍低，因此受到市場青睞，兩次標售合計共標脫69戶，全案標脫率達97％，買氣極佳。
與「南方莊園」相較，本次列標的另一社區「正隆天第」市況可說是相當冷清。該社區的6戶都更宅於今年第二批、第三批的標售案中皆有列標，不過因該案標售底價突破億元大關，高昂的總價帶讓一般自住客望而卻步，使其在前兩次標售中皆以流標收場。而「正隆天第」在本次標售案中的底價仍介於1.02億元到1.04億元間，未有調降，故再度全數流標，後續國產署是否會為了刺激買氣，調整該案的標售底價，也讓各界相當關注。
※本文轉載自住展房屋網
文山區「南方莊園」在本次標售案中，共吸引139封標單競標，其中競爭最激烈的一戶甚至吸引多達11張標單投標，其他多戶也都有5組以上的人馬搶標，顯見其搶手程度；最終該社區在本次推出的38戶中，順利標脫其中36戶，僅有2戶無人投標。
住展房屋網資料顯示，「南方莊園」在2016年開始銷售，當時平均開價為70萬元／坪，成交均價約落在五字頭尾至六十萬元／坪初頭。由於房價持續上漲，該社區近一年成交均價已接近70萬元／坪。而「南方莊園」建商餘屋今年重新釋出銷售，因只剩下高樓層戶別，平均開價漲至85萬元／坪。
而「南方莊園」國產署共分回71戶，並陸續在今年第二批、第四批都更宅標售案中將分回戶別全數釋出標售。由於此次「南方莊園」的標售底價每坪僅約60餘萬元，價格在台北市中相對親民，且比市場均價稍低，因此受到市場青睞，兩次標售合計共標脫69戶，全案標脫率達97％，買氣極佳。
與「南方莊園」相較，本次列標的另一社區「正隆天第」市況可說是相當冷清。該社區的6戶都更宅於今年第二批、第三批的標售案中皆有列標，不過因該案標售底價突破億元大關，高昂的總價帶讓一般自住客望而卻步，使其在前兩次標售中皆以流標收場。而「正隆天第」在本次標售案中的底價仍介於1.02億元到1.04億元間，未有調降，故再度全數流標，後續國產署是否會為了刺激買氣，調整該案的標售底價，也讓各界相當關注。
※本文轉載自住展房屋網
