蘆洲海砂屋一條街 導入全案管理整合有成
蘆洲長安街一帶建物多有海砂屋情況，又有一案透過檢測認定為海砂屋，經住都中心介入整合已經進入都更程序。
苦等都更多年的蘆洲「海砂屋一條街」-長安街，繼去年新北住都中心進場第一案後發揮示範作用，帶給更多當地居民重建家園的希望，近日長安街又有一處面臨居住安全危機的海砂屋尋求住都中心輔導。該案由住都中心以全案管理的方式協助社區，從成立更新會、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商到新房完工，正式啟動都更。
蘆洲長安街一帶的建築，普遍興建於民國75至80年間，正逢房市大好，開發商搶建潮，砂石嚴重缺乏造成營造品質低落，後來經過高氯離子含量檢測，許多都被判定為海砂屋。
即將啟動都更的一案，位於長安街46巷口的五層樓舊公寓，屋齡屆30年，社區目前已有天花板掉落、柱子水泥塊剝落、鋼筋裸露、地板塌陷等現象，經過專業機構在住戶家中及樓梯間鑽孔取樣，判定為海砂屋。
本身就住在該案的鄰長徐青展表示，「我家裡的柱子已經用鋼片圍住補強，天花板也用鋼片、鋼柱補強，這不是長久之計，但我們無計可施，一樓是最危險的，我們一樓店面都幾乎全部同意都更了」，在重建過程中，徐青展和住戶有感受到政府的實質協助，希望住都中心後續能盡量幫住戶爭取獎勵、減低地主的負擔，早日重建讓左鄰右舍不用再擔心受怕。
徐青展也分享，海砂屋檢測是透過新北市公布「挺安全方案」，社區不用擔心檢測費用問題，透過申請程序讓技師公會來協助檢測，而新北住都中心也會專責協助社區處理重建相關大小事。
新北市工務局公布「挺安全方案」，讓海砂屋社區不用擔心檢測費用問題，透過申請程序讓技師公會協助檢測。(圖/新北住都中心提供)
徐青展也分享，海砂屋檢測是透過新北市公布「挺安全方案」，社區不用擔心檢測費用問題，透過申請程序讓技師公會來協助檢測，而新北住都中心也會專責協助社區處理重建相關大小事。
新北住都中心副執行長錢奕綱指出，蘆洲區長安街兩側及永安南路一帶的房屋海砂損害情況嚴重，早已是住都中心協助民眾都更重建的重點區域，現在中心每星期固定派員至社區現場關心並與住戶面對面溝通，盡可能加快區內海砂屋的重建速度，尤其像該案這樣地主團結度高、參與意願強，完成重建一定指日可待。
錢奕綱說明，待社區與住都中心簽約後，會以全案管理方式協助居民自力更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位、溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區完成重建。
新北市工務局公布「挺安全方案」，讓海砂屋社區不用擔心檢測費用問題，透過申請程序讓技師公會協助檢測。(圖/新北住都中心提供)
