小巨蛋旁老舊辦公大樓拆除，危老4%時程獎勵將屆
該案預計打造一棟地上23層、地下6層嶄新的住宅大樓，將於118年完工使用。(圖/北市建管處提供)
危老條例上路將屆滿5年，時程獎勵逐年遞減，不少重建案子如火如塗在進行中，近期鄰近小巨蛋一處辦公大樓拆除重建，為危老重建成功案例再添一筆！據統計，截至2月底為止，北市核准件數已達644件。
該辦公大樓位於敦化北路上，是一棟地上12層、屋齡32年的老舊辦公大樓，建物總樓地板面積約17570平方公尺。建管處劉美秀處長表示，該辦公大樓的地主，原即有重建意願，並與建設公司洽談合建，遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建，發展並非想像中順利，所幸危老條例公布後，在相關容積獎勵及稅賦的誘因下，地主終於找到合作建商，在建商積極的協調處理，陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求，於109年11月取得危老重建計畫的核定。
鄰近小巨蛋旁、敦化北路上有一處老舊辦公大樓申請危老拆除重建。(圖/北市建管處提供)
該辦公大樓位於敦化北路上，是一棟地上12層、屋齡32年的老舊辦公大樓，建物總樓地板面積約17570平方公尺。建管處劉美秀處長表示，該辦公大樓的地主，原即有重建意願，並與建設公司洽談合建，遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建，發展並非想像中順利，所幸危老條例公布後，在相關容積獎勵及稅賦的誘因下，地主終於找到合作建商，在建商積極的協調處理，陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求，於109年11月取得危老重建計畫的核定。
劉美秀進一步說明，本案為考量住戶居住品質，提升建築物耐震之安全性，合作建商特別申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40%，重建後總樓地板面積達27665平方公尺，該大樓已於110年6月順利領得建造執照，目前刻正拆除房屋中，預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮，打造一個地上23層、地下6層嶄新的住宅大樓，將於118年完工使用。
目前台北市屋齡超過40年以上的老舊房屋，占有66.29%比例，北市建管處也提醒，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵4%期限只到111年5月12日止。
鄰近小巨蛋旁、敦化北路上有一處老舊辦公大樓申請危老拆除重建。(圖/北市建管處提供)
