2022房市低迷收場 專家看明年首購有低點可進
2022年房市飽受缺工缺料之苦，又逢升息通膨、政府打炒房政策的影響，房市從激情轉向現今量能急凍，房市專家甚至預估，全年買賣移轉棟數將跌破32萬棟，首見衰退，同時，國內房仲機構也進行內部成交行情統計，12月七都的量價變化，和去年同期相較，整體交易量年減18.9%，價年增7.5%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，預估2023年民眾購屋猶豫期將更長，觀察11月份五大銀行新承作房貸金額為601.30億元，月增27.20 %；而新增房貸利率調升至1.851 %，較上月續增 0.024 個百分點，不僅連續 12個月上揚，也創下近82個月(105年 2 月)以來新高，顯示目前購屋者負擔沈重，同時面對通膨壓力上升尚未緩解，「利率與通膨率」雙率驟升的情況！
展望2023年房市看法，張旭嵐認為，房市總體環境有五力在影響房市變化，包括「經濟成長力」、「疫後恢復力」、「通膨回穩力」、「升息影響力」和「政策後座力」!
張旭嵐進一步表示，2023年還有平均地權條例三讀，對預售市場恐產生衝擊，也拉大買賣雙方價格期待，2023年置產型買氣還是保守看待，不過反倒可能激起首購低點入手的興趣。
