全台最貴海砂屋8月拆光光 30層摩天商辦準備動土
原信義行政中心啟動拆除作業，預計8月拆完地上建物。(截自googlemap)
位於燙金精華地段的原信義行政中心，被鑑定高氯離子混凝土建物，堪稱全台最貴的海砂屋，2020年通過危老案核准，如今已經啟動拆除作業，預計今年8月將完成地上建物拆除，接續動土興建。
原信義行政中心於2019年進行地上權招標，由南山人壽勝出拿下標案，當時得標權利金為159.81億元，溢價率達6成，創下每坪得標價744.18萬元的紀錄。該案因而身價水漲船高，業界聲稱是最貴的地上權案、鍍金危老案。
未來信義區將有6棟大樓拔地而起，包括元利四季酒店D3、碩河台北天空塔、富邦A25、南山A21 綠環塔、富邦D1、南山A26，而南山A26前身即原信義行政中心，拆除重建後將打造地上30層、地下3層，總樓地板面積25130坪，開發初步規劃以金融保險業、一般零售業、一般事務所及餐飲業為主。
以目前實價登錄揭露商辦租金，信義南山廣場近期就寫下單坪5,252元，加上現今企業商辦需求必須符合ESG指標，這類型商辦市場稀缺，租金行情有望看漲，該案估計8年後完工。
原信義行政中心將重建地上30層、地下3層的商辦大樓。(圖/瀚亞設計提供)
