戴雲發
Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長。
近20餘年來提倡建築安全，投入耐震系統工法研發，榮獲經濟部頒定國家發明創作獎金獎，致力於推展都市更新及危老重建，打造可以傳承百年的傳家厝。
過去擔任建築經營協會理事長、消費者文教基金會房屋委員會召集人以及「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員。
【社團法人建築安全履歷協會】http://www.dyf.com.tw/city.php
戴雲發︱符合全齡層的百年好宅 重建後的室內規劃不能馬虎
住宅中的設計需考量到每個人生階段的不同需求，重建時可以納入規畫。(資料照)
當居住40、50年以上的老屋申請重建以後，除了建築物本體換新之外，自家住宅內的室內裝潢也可以事先規劃預留樂齡宅設計，讓空間不僅僅只是為了當下的居住需求，對未來使用上的考量也可以超前部屬，減降障礙並預留空間，因應不時之需。
因此，一棟百年好宅必須內外兼顧，依據統計，人的一生約有 1/3 的時間是在「行動不便」的情況，包括童年、老年及生病或意外等，住宅中的設計需考量到每個人生階段的不同需求，並給予更友善的輔助及盡可能解決各年齡層的生理需求。樂齡宅設計即是指適合於所有年齡層，不論兒童或老人，都能夠在此生活空間感到舒適、安全與便利。
從幼兒到高齡者都可以居住的百年好宅，裝修上應注意的細節規劃：
1. 室內舒適的採光與通風：舒適的光環境帶來視覺的舒適性與安全性問題，室內照明引進自然光源，建立符合人的視覺感與生理晝夜規律的日光使用，而一天來自戶外的日照應確保在3小時以上，或設置足夠亮度的人工照明設備，應以兼顧節能、可調變的照明產品為主。最好的照明就是天然採光，一般眼科醫師建議，愈接近自然光愈好，且應避開直接及間接眩光。
室內可安裝換氣設備、對角開窗，讓室內空氣充分流通，並室內汙染物質排出室外，包括家中廚房，廚房燒菜時室內二氧化碳濃度會提高，因此廚房是一個很需要良好排氣設備的區域（室內二氧化碳需低於1000PPM(PPM為百萬分率)）。
2. 通用設計規劃：通用設計算是無障礙空間的「超前布署」，並不是為「特殊需求」的設計，而是希望0-99歲都可以在這個住宅空間生活的舒適，⽤於改善主流產品及服務使產⽣附加價值。包括三個核心價值：Ａ.去除高低差，室內/外門檻高度3公分以下，且門檻高度在0.5 -3公分者做1/2之斜角處理，提供流暢的活動空間；Ｂ.門及通道合理淨寬，浴廁與室內外出入口扣除門扇，通過淨寬75公分以上，室內走道淨寬90公分以上，使得大型家具、輪椅、娃娃車進出都不會受到阻礙；Ｃ.預留概念，包括設備空間彈性規劃、管線管道位置預留、空間可依時間推移進行變動、輔具設備預留等，讓日後改裝成本輕省。
居家室內動線規劃。(圖/自由空間教育基金會提供)
3.符合美學與人體工學的機能設計：居家機能最多的地方不外乎廚房、工作陽台與衛浴空間，這些空間的檯面高度、尺寸必須符合使用者人體工學，使其操作便利又省力，例如廚房抽屜設計「立體收納」收納物一目了然，以輕鬆站姿即可取用抽屜內收納物品符合人體工學，低處的櫃子使用腳踢式開啟，而妥善利用空間也可增加收納提升空間美感。
4. 善用能源的節能設計：隨著新科技、新技術的發展，導入物聯網、大數據、人工智慧等創新科技應用，可透過更有效的智慧節能設備來有效降低能源消耗，例如智慧插座與集中控制器，可遠端控制監控居家用電安全，或採用移動感知偵測設備，偵測人體活動節省能源，讓生活更舒適及節能。
5.注重居家隱私安全感：都市大樓林立，大樓與大樓棟距若太近，很容易看到對面大樓住戶，建議居家開放空間兼顧採光及格局，可在開放之餘善用不同材質的玻璃取代隔間牆，讓空間有穿透感，大面積窗戶也可利用窗簾遮蔽增加隱私。
6.打造健康、友善長壽住宅：考量裝修後使用年限長，做到未雨綢繆的規劃，以全屋設計充分考慮不同年齡階段、不同生活場景的居住需求，進而發展出適合因應每個不同階段的空間功能，為居住者營造友善、舒適的居家環境，並重點聚焦於後續維護和延展可居住年限的考量，建材選擇綠建材、耐用材，尤其是台灣處於地震發生頻率高的地震帶，建築物結構應具備安全耐震的設計，提升原建築耐久居住年限，而方便替換的室內建材也是可納入考量選用之一。
7.意外與緊急救援設備：室內各區域可成產生危害的狀況需裝置監測系統與警報器，例如漏電斷路器避免觸電、瓦斯警報偵測、一氧化碳警報器、煙霧偵測定期更新等。以及裝置緊急救援鈕。
對於重新興建的建案，可於建築建造之初即重視「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」，並一併研擬「全齡宅」的解決方案，則可提前消弭老屋不耐震與社會人口高齡化所產生的問題。居家空間與每個人的生活密切相關，隨著年齡的增加，生活環境的「安全」必然是與切身最相關的問題，好的設計配置，除了解決大部分空間問題，還能將坪效發揮到極致，並活化居住者的個別需求。
因此，一棟百年好宅必須內外兼顧，依據統計，人的一生約有 1/3 的時間是在「行動不便」的情況，包括童年、老年及生病或意外等，住宅中的設計需考量到每個人生階段的不同需求，並給予更友善的輔助及盡可能解決各年齡層的生理需求。樂齡宅設計即是指適合於所有年齡層，不論兒童或老人，都能夠在此生活空間感到舒適、安全與便利。
從幼兒到高齡者都可以居住的百年好宅，裝修上應注意的細節規劃：
1. 室內舒適的採光與通風：舒適的光環境帶來視覺的舒適性與安全性問題，室內照明引進自然光源，建立符合人的視覺感與生理晝夜規律的日光使用，而一天來自戶外的日照應確保在3小時以上，或設置足夠亮度的人工照明設備，應以兼顧節能、可調變的照明產品為主。最好的照明就是天然採光，一般眼科醫師建議，愈接近自然光愈好，且應避開直接及間接眩光。
室內可安裝換氣設備、對角開窗，讓室內空氣充分流通，並室內汙染物質排出室外，包括家中廚房，廚房燒菜時室內二氧化碳濃度會提高，因此廚房是一個很需要良好排氣設備的區域（室內二氧化碳需低於1000PPM(PPM為百萬分率)）。
2. 通用設計規劃：通用設計算是無障礙空間的「超前布署」，並不是為「特殊需求」的設計，而是希望0-99歲都可以在這個住宅空間生活的舒適，⽤於改善主流產品及服務使產⽣附加價值。包括三個核心價值：Ａ.去除高低差，室內/外門檻高度3公分以下，且門檻高度在0.5 -3公分者做1/2之斜角處理，提供流暢的活動空間；Ｂ.門及通道合理淨寬，浴廁與室內外出入口扣除門扇，通過淨寬75公分以上，室內走道淨寬90公分以上，使得大型家具、輪椅、娃娃車進出都不會受到阻礙；Ｃ.預留概念，包括設備空間彈性規劃、管線管道位置預留、空間可依時間推移進行變動、輔具設備預留等，讓日後改裝成本輕省。
居家室內動線規劃。(圖/自由空間教育基金會提供)4. 善用能源的節能設計：隨著新科技、新技術的發展，導入物聯網、大數據、人工智慧等創新科技應用，可透過更有效的智慧節能設備來有效降低能源消耗，例如智慧插座與集中控制器，可遠端控制監控居家用電安全，或採用移動感知偵測設備，偵測人體活動節省能源，讓生活更舒適及節能。
5.注重居家隱私安全感：都市大樓林立，大樓與大樓棟距若太近，很容易看到對面大樓住戶，建議居家開放空間兼顧採光及格局，可在開放之餘善用不同材質的玻璃取代隔間牆，讓空間有穿透感，大面積窗戶也可利用窗簾遮蔽增加隱私。
6.打造健康、友善長壽住宅：考量裝修後使用年限長，做到未雨綢繆的規劃，以全屋設計充分考慮不同年齡階段、不同生活場景的居住需求，進而發展出適合因應每個不同階段的空間功能，為居住者營造友善、舒適的居家環境，並重點聚焦於後續維護和延展可居住年限的考量，建材選擇綠建材、耐用材，尤其是台灣處於地震發生頻率高的地震帶，建築物結構應具備安全耐震的設計，提升原建築耐久居住年限，而方便替換的室內建材也是可納入考量選用之一。
7.意外與緊急救援設備：室內各區域可成產生危害的狀況需裝置監測系統與警報器，例如漏電斷路器避免觸電、瓦斯警報偵測、一氧化碳警報器、煙霧偵測定期更新等。以及裝置緊急救援鈕。
對於重新興建的建案，可於建築建造之初即重視「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」，並一併研擬「全齡宅」的解決方案，則可提前消弭老屋不耐震與社會人口高齡化所產生的問題。居家空間與每個人的生活密切相關，隨著年齡的增加，生活環境的「安全」必然是與切身最相關的問題，好的設計配置，除了解決大部分空間問題，還能將坪效發揮到極致，並活化居住者的個別需求。
