都市更新條例自87年公布以後，依據內政部營建署的統計，89年起即有以該條例為適用條例的建案送交主管機關核准，到110年12月累計為止，全臺灣都市更新案件數總核定件數已累積至971件；但自87年公布都市更新條例以後，建築物也歷經了88年921車籠埔斷層大地震、105年2月6日高雄美濃地震之台南永康維冠金龍大樓傾斜倒塌、107年2月6日花蓮地震「雲門翠堤」大樓嚴重傾斜等因強震造成建築物倒塌造成傷亡慘重之重大事件。

但因為都更規定更新面積規模較大，審查程序相對冗長，且早期都更法規較不完整，若遇到不同意戶更是難以推動，使得都更案件實際完成數量相對不多，故政府後來又提出了《危老條例》，只要符合建築法規，沒有最小建築面積的限制，僅需全體所有權人 100 % 同意，即可進入審查程序，程序簡便且時程較短，加上危老條例實施（106 年）起 3 年內提出申請的案件， 政府會多提供 10% 的時程獎勵，滿3年後為鼓勵住戶參與重建，又增列時程加規模之獎勵，統計至110年11月30日，共4年多的時間，各縣市政府合計受理的重建計畫已達2,397件，核准的計畫案也有1,882件，危老案件核准效率大大超越都更案件。

依據內政部發布之新聞稿，為了提升國人居住安全，內政部於110年11月4日依據今年修正公布的「都市更新條例」第65條，授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式及基準，明定採取與危老條例中規定之「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」相同的評估方式，以耐震初步評估或詳細評估方式辦理，明定都更範圍內，採用建築物的實際耐震能力與現行耐震能力規範的比值小於0.35作為客觀認定基準，當評估結果小於0.35時，即表示既有建築物的耐震能力約僅達現行耐震規範1/3，當發生6級以上強烈地震時，建物有傾倒疑慮危害公安疑慮，可作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據，同時有助地方政府判定危險建築，加速執行代為拆除程序，加速都市危險建築更新。