大陳單元3準備開拆！252戶正在搬遷中 原來違章戶補償也不少
永和大陳單元3預定今年6、7月將進行拆除重建。(圖/新北住都中心)
堪稱「全台最複雜都更案」永和大陳社區，繼更新單元2(勝開大地)在3年多前完成興建後，如今更新單元3也通過都更核定，最新進度是全區252戶住戶正在進行點交、搬遷，確定2月28日完成搬遷，最快6月底取得拆除執照，為期三個月拆除，預計2029年完成興建。
在拆除倒數之際，為了記錄留存永和大陳社區點滴，擔任實施者的新北住都中心也在當地設置一處歐式咖啡廳，透過展示泛黃老照片、影音，邀請社區週邊住戶感受大陳社區人文歷史、都更推動的過程。
基地內設置歐式咖啡廳陳列了大陳社區68年來文化歷史。(攝/陳雅玲)談起單元3整合歷程，執行長錢奕綱認為，整合困難點是剛開始都找不到住戶，所幸當時有民政局、地政局、社會局系統平台的整合，才能順利一戶一戶找到人。當中曾發生令人印象深刻的是，為找一名所有權人，特地趕至一處台中郊區，但被住戶誤認為詐騙。原來住戶竟不知自身在永和大陳有繼承一筆土地，自己也嚇到，突然來了財神從天而降一筆土地。
永和大陳單元3住戶多達252戶、相關所有權利人達320位，產權複雜且棘手，像是有地無房、有地房未登記、無地有房、有地無屋公有地等等情況必須處理，其中弱勢安置戶有37戶，由中心協助依權利變換計算分回價值，提供現金補償或選屋選擇。據了解即便是違章戶，也能獲得數百萬補償費用，對住戶來說也算是不錯的補償。
大陳單元3為新北市住都中心成立執行的首案，圖為執行長錢奕綱。(攝/陳雅玲)大陳單元3位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓內，更新後預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層、地下6層的新生公有市場；在公益設施上，基地東側與大陳單元四共同規劃一處約寬40米、占地2千多坪的中央公園，產品規畫19~40坪，預計總銷將達300多億元。
