整合10年歷經4次流標 士林海光公辦都更案簽約房價估8字頭
士林海光公辦都更案舉行簽約典禮。由左至右為北市副市長李四川、漢皇開發董事長孫正乾。
原為台北市府擔任實施者的士林海光公辦都更案，過去招商曾流標四次，後來經過調整改以公開徵求招商出資，最終由漢皇集團取得最優申請人資格，今(17)日舉行簽約典禮。該案預計投資15億元，全案118年完工，估計總銷約30億元，業者透露銷售單價大約在8字頭。
台北市副市長李四川出席簽約典禮表示，去年前往葫蘆寺這一塊基地，得知工程還沒有發包，認為房屋太快就拆除了，最起碼要保障私地主的居住權利，對此進行相關了解，所幸現在已經成功招商，能夠啟動重建。同時他也話鋒一轉指出，此次花蓮大地震雖然重災區在花蓮，但台北市的1999專線也接獲上千案件建物要勘查，有的是表面上的磁磚掉落，但也有的確實是內傷，不能不記取地震帶來災害的教訓。
他也提醒，台灣人很容易健忘，但災難總在是忘記中悄然發生，呼籲「居住正義」比「居住安全」更為重要！因此目前市府推動都更八箭，能給的容獎都給了，甚至防災都更專案有機會突破法定容積上限二倍，希望提高民眾參與都更的意願。
對於如何蓋好房子，漢皇開發董事長孫正乾笑稱自己從小蓋到大，認為要摸著良心蓋房子，居住的房子要晚上睡得安心，對營建工程枝微末節、用料品質尤為堅持。
「士林海光」公辦都更案為漢皇開發在台北市首件的公辦都更案，事實上，漢皇開發深耕都更多年，近年更投入永和區堪稱最難、最久的永和大陳公辦都更案，整合都更經驗豐富，不過孫正乾認為，「做都更真的是很困難的事！」但看看巷弄間的老舊房子，真的都不能看，安全性也堪慮，也不能不都更。
「士林海光」公辦都更案位於台北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍，原計畫由臺北市政府自行擔任實施者，於2019年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，2020年至2022年間，歷經4次公告新建工程流標。
北市都更處表示，為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功。該案未來預計興建地上15層地下3層之建築物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。
「士林海光」公辦都更案未來預計興建地上15層地下3層之建築物。(圖/北市都更處提供)
李四川也表示，這案子都更談了十年，地主和住戶也等很久了，後續還要區長、里長協助溝通，讓都更案緊快完工。
台北市副市長李四川出席簽約典禮表示，去年前往葫蘆寺這一塊基地，得知工程還沒有發包，認為房屋太快就拆除了，最起碼要保障私地主的居住權利，對此進行相關了解，所幸現在已經成功招商，能夠啟動重建。同時他也話鋒一轉指出，此次花蓮大地震雖然重災區在花蓮，但台北市的1999專線也接獲上千案件建物要勘查，有的是表面上的磁磚掉落，但也有的確實是內傷，不能不記取地震帶來災害的教訓。
他也提醒，台灣人很容易健忘，但災難總在是忘記中悄然發生，呼籲「居住正義」比「居住安全」更為重要！因此目前市府推動都更八箭，能給的容獎都給了，甚至防災都更專案有機會突破法定容積上限二倍，希望提高民眾參與都更的意願。
對於如何蓋好房子，漢皇開發董事長孫正乾笑稱自己從小蓋到大，認為要摸著良心蓋房子，居住的房子要晚上睡得安心，對營建工程枝微末節、用料品質尤為堅持。
「士林海光」公辦都更案為漢皇開發在台北市首件的公辦都更案，事實上，漢皇開發深耕都更多年，近年更投入永和區堪稱最難、最久的永和大陳公辦都更案，整合都更經驗豐富，不過孫正乾認為，「做都更真的是很困難的事！」但看看巷弄間的老舊房子，真的都不能看，安全性也堪慮，也不能不都更。
「士林海光」公辦都更案位於台北市士林區延平北路五段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍，原計畫由臺北市政府自行擔任實施者，於2019年核定都市更新事業及權變計畫，並自行發包新建工程，無奈遭逢大環境的改變，營造成本遽增，2020年至2022年間，歷經4次公告新建工程流標。
北市都更處表示，為爭取最佳重建條件，經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求，並不斷評估、試算，最後改以公開徵求出資者方案續行，終於招商成功。該案未來預計興建地上15層地下3層之建築物，規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標。
「士林海光」公辦都更案未來預計興建地上15層地下3層之建築物。(圖/北市都更處提供)
