2024得獎名單》最佳危老重建獎 品嘉箴品序
品嘉箴品序獲頒最佳危老重建獎項。(攝影組)
★最佳危老重建獎★
品嘉箴品序
◎位於北投雙全街，屬第三種商業區，但近20 年來沒有一家建設開發公司談成，主要原因為產權組成複雜，此塊土地所有人包含11 個自然人、1 個財團法人(基督教會)，另外2 塊土地早已和其他建商簽訂改建契約，並經其整合多年均未成。最後經公寓住戶之一請託，由品嘉介入整合。歷經一年時間，最後相關所有權人及另外2 家建商均一致同意，由品嘉負責整個街廓之興建工作。
◎整合尤為特殊部分是，教會整合必須經過北投分會100 多個教徒同意，再通過教會組織各層級的審核，最後始獲同意共同改建。
◎另3個地主2個地號早已與其他建商簽約，其中一塊並已取得危老核准且已完成拆屋及取得建照，住戶早已另遷離在外，並由建商支付租金補貼。因而整合之困難在於，需要其他兩家建商拋棄成見及可預期之利潤，參與共同改建，最後終能完成全案的統籌及興建工作。
品嘉箴品序重建前的現況。(圖/品嘉建設)
辦理危老重建前與社區住戶溝通說明。(圖/品嘉建設)
品嘉箴品序
◎位於北投雙全街，屬第三種商業區，但近20 年來沒有一家建設開發公司談成，主要原因為產權組成複雜，此塊土地所有人包含11 個自然人、1 個財團法人(基督教會)，另外2 塊土地早已和其他建商簽訂改建契約，並經其整合多年均未成。最後經公寓住戶之一請託，由品嘉介入整合。歷經一年時間，最後相關所有權人及另外2 家建商均一致同意，由品嘉負責整個街廓之興建工作。
◎整合尤為特殊部分是，教會整合必須經過北投分會100 多個教徒同意，再通過教會組織各層級的審核，最後始獲同意共同改建。
◎另3個地主2個地號早已與其他建商簽約，其中一塊並已取得危老核准且已完成拆屋及取得建照，住戶早已另遷離在外，並由建商支付租金補貼。因而整合之困難在於，需要其他兩家建商拋棄成見及可預期之利潤，參與共同改建，最後終能完成全案的統籌及興建工作。
品嘉箴品序重建前的現況。(圖/品嘉建設)辦理危老重建前與社區住戶溝通說明。(圖/品嘉建設)
