2024得獎名單》都市再生企劃獎 大面積公辦都更再造新北新風貌
新北市「大面積公辦都更再造新北新風貌」獲頒都市再生企劃獎。(攝影組)
★都市再生企劃獎★
大面積公辦都更再造新北新風貌
◎新北市幅員廣闊，早期居置密集的地區隨著時空變遷及人口成長，逐漸面臨建物老舊、巷弄狹小、增改建普遍等問題，導致周邊生活環境品質降低，改善居住安全及防救災已是刻不容緩，但因面臨所有權人眾多、產權複雜、整合不易等問題致使更新重建難以推展，在都市更新條例之政府主導都更章節完備後，新北市府依公益性、急迫性及必要性等條件，針對全市境内擇定多處基地推動大面積公辦都更。
◎其中，尤以永和區為推動重心，例如新店溪畔的大陳社區，共劃分為7個更新單元，總面積約8.6公頃，公有土地比例超過5成，且至今已衍生有地有屋、有地無屋、無地有屋等各種產權型態，推動都更難度極高；另永和頂溪捷運站周邊私有產權比率高達9成，多數民間業者承受龐大之整合成本及風險，面臨都更前所未有的挑戰，目前永和大陳社區七個更新單元完成整合最後階段，僅剩單元1、單元4招商中。
◎早期建物建蔽率都相當高，透過大面積都更，以低建蔽率設計留設大量綠地及開放休憩空間，形塑人行路網串聯，並提供當地居民休閒娛樂、自在使用之場域，此外亦能作為臨時避難及救災場所，降低所受到之災害衝擊。
永和大陳單元 2 完工照。(圖/新北市都更處)
永和大陳單元 3 建築模擬圖。(圖/新北市都更處)
永和大陳單元 6 、7 建築模擬圖。(圖/新北市都更處)
永和頂溪捷運站周邊地區規劃構想。(圖/新北市都更處)
永和頂溪捷運站周邊地區建築模擬圖。(圖/新北市都更處)
新北市府派員至駐點工作站協助諮詢。(圖/新北市都更處)
大面積公辦都更再造新北新風貌
◎新北市幅員廣闊，早期居置密集的地區隨著時空變遷及人口成長，逐漸面臨建物老舊、巷弄狹小、增改建普遍等問題，導致周邊生活環境品質降低，改善居住安全及防救災已是刻不容緩，但因面臨所有權人眾多、產權複雜、整合不易等問題致使更新重建難以推展，在都市更新條例之政府主導都更章節完備後，新北市府依公益性、急迫性及必要性等條件，針對全市境内擇定多處基地推動大面積公辦都更。
◎其中，尤以永和區為推動重心，例如新店溪畔的大陳社區，共劃分為7個更新單元，總面積約8.6公頃，公有土地比例超過5成，且至今已衍生有地有屋、有地無屋、無地有屋等各種產權型態，推動都更難度極高；另永和頂溪捷運站周邊私有產權比率高達9成，多數民間業者承受龐大之整合成本及風險，面臨都更前所未有的挑戰，目前永和大陳社區七個更新單元完成整合最後階段，僅剩單元1、單元4招商中。
◎早期建物建蔽率都相當高，透過大面積都更，以低建蔽率設計留設大量綠地及開放休憩空間，形塑人行路網串聯，並提供當地居民休閒娛樂、自在使用之場域，此外亦能作為臨時避難及救災場所，降低所受到之災害衝擊。
永和大陳單元 2 完工照。(圖/新北市都更處)永和大陳單元 3 建築模擬圖。(圖/新北市都更處)永和大陳單元 6 、7 建築模擬圖。(圖/新北市都更處)永和頂溪捷運站周邊地區規劃構想。(圖/新北市都更處)永和頂溪捷運站周邊地區建築模擬圖。(圖/新北市都更處)新北市府派員至駐點工作站協助諮詢。(圖/新北市都更處)
