大都更時代！台北市秀都更成績單 未來審議結合AI朝向無紙化
市長蔣萬安祭出「都更8箭」政策上路，都更報核案件逐年攀升。(資料照)
面對台北市進入大都更時代，危險老舊建物亟待重建，在市長蔣萬安就任二週年，台北市都更處公開近二年推動都更的成果。除了都更核定件數居六都之冠，在「都更8箭」政策上路，都更報核案件逐年攀升。
台北市都更處表示，為協助環境窳陋，但更新推動困難或不具市場性之地區重建，自112年起，市府推出「公辦都更7599專案計畫」、「整建住宅專案計畫」及「高氯離子混凝土575專案計畫」。
據統計，近2年公辦都更案共計26案申請，相較過去8年公辦都更案共辦理38案，公辦協助案件量大幅提高，其中公辦都更7599專案計20案申請，已經協助17個社區辦理第二階段方案評估說明會及意願調查，並有4案進入第三階段模擬選配作業
另外，虎林街60巷及南港產專區單元2-25等案選配率搶先達標，即將於明年啟動招商程序。而575專案計畫已有4案申請，其中1案內湖康樂街136巷，已進入招商前置作業階段；整建住宅專案計畫推出後已促成南機場整宅單元三成功招商，並於2024年9月30日完成簽約儀式。
在民辦都更方面，市府提出防災型都更並加速審議，報核案件逐年攀升，近2年報核案件數已達256案，年平均報核量128案為過去8年平均57案的兩倍多。
對更新範圍內100%同意案件，推出「都市更新150專案」、「都市更新168專案」，透過簡化審議、優先審理、優先排會及專人控管，加速審議進程。截至今年，150專案共受理16件、平均審查天數約48個工作天；168專案共受理371件、平均審查天數約131個工作天。
市府於2024年針對耐震能力不足建築物公告實施「防災型都更專案」，目前已受理14案申請，鼓勵危險建物加速更新重建。都市更新處表示，為協助都更案完成最後一哩路，近2年內市府已完成共8件代拆案，且都更條例修法後，首次代拆即由蔣市府執行，並已達到過去8年執行成效。
除以拆除重建外，台北市都更處表示，面臨台北市人老屋老的困境，更鼓勵民間整建維護，提升老舊建物居住品質，市府於2023年推出「電梯加碼辦」政策，將補助金額從250萬元提高至300萬元，又於2024年再針對整維策略地區範圍的補助金額提高至480萬元，近2年共計23件申請，相較過去8年案件量成長逾1.3倍，每年核准補助金額約2,972萬餘元，核准補助金額相較過去8年成長逾1.79倍，積極推動增設電梯補助。
為提升都市更新審議作業效率，未來市府將申請流程線上化，今年已建置「都市更新審議服務平台線上申請系統」，未來將持續結合大數據資訊及AI智能技術，讓台北市都更審議將迎來資訊化、標準化、無紙化的新里程碑！
台北市都更處表示，為協助環境窳陋，但更新推動困難或不具市場性之地區重建，自112年起，市府推出「公辦都更7599專案計畫」、「整建住宅專案計畫」及「高氯離子混凝土575專案計畫」。
據統計，近2年公辦都更案共計26案申請，相較過去8年公辦都更案共辦理38案，公辦協助案件量大幅提高，其中公辦都更7599專案計20案申請，已經協助17個社區辦理第二階段方案評估說明會及意願調查，並有4案進入第三階段模擬選配作業
另外，虎林街60巷及南港產專區單元2-25等案選配率搶先達標，即將於明年啟動招商程序。而575專案計畫已有4案申請，其中1案內湖康樂街136巷，已進入招商前置作業階段；整建住宅專案計畫推出後已促成南機場整宅單元三成功招商，並於2024年9月30日完成簽約儀式。
在民辦都更方面，市府提出防災型都更並加速審議，報核案件逐年攀升，近2年報核案件數已達256案，年平均報核量128案為過去8年平均57案的兩倍多。
市府於2024年針對耐震能力不足建築物公告實施「防災型都更專案」，目前已受理14案申請，鼓勵危險建物加速更新重建。都市更新處表示，為協助都更案完成最後一哩路，近2年內市府已完成共8件代拆案，且都更條例修法後，首次代拆即由蔣市府執行，並已達到過去8年執行成效。
除以拆除重建外，台北市都更處表示，面臨台北市人老屋老的困境，更鼓勵民間整建維護，提升老舊建物居住品質，市府於2023年推出「電梯加碼辦」政策，將補助金額從250萬元提高至300萬元，又於2024年再針對整維策略地區範圍的補助金額提高至480萬元，近2年共計23件申請，相較過去8年案件量成長逾1.3倍，每年核准補助金額約2,972萬餘元，核准補助金額相較過去8年成長逾1.79倍，積極推動增設電梯補助。
為提升都市更新審議作業效率，未來市府將申請流程線上化，今年已建置「都市更新審議服務平台線上申請系統」，未來將持續結合大數據資訊及AI智能技術，讓台北市都更審議將迎來資訊化、標準化、無紙化的新里程碑！
