房產繼承有沒有遺囑影響大 專家推薦3類人預立遺囑
遺囑對不動產繼承影響大，專家建議可採預立遺囑指定分配。(資料照)
一張遺囑，對不動產繼承影響甚大。近年來，愈來愈多人推崇預立遺囑，也就是在世時就規畫遺產分配。往生後，是否有遺囑，對財產分配影響就很明顯。對於哪些人有預立遺囑的需要？信義房屋法制室執行協理劉韋德律師推薦三類人預立遺囑，分別為70歲以上民眾、高風險行業從業者、高資產持有者，而最簡便的預立遺囑方式，就是「自書遺囑」。
遺囑對不動產繼承的重要性，劉韋德指出，若無遺囑，且繼承者無法針對遺產達成協議，法律預設繼承方式為「公同共有」，也就是繼承者用潛在比例方式辦理繼承，若未來想變賣資產，處分管理恐面臨困難。
劉韋德舉例，若有配偶及一個兒子但無遺囑，名下有兩棟房子，法律上配偶及孩子（第一順位繼承人「血親卑親屬」）的「法定應繼分」各為二分之一，也就是配偶可得遺產的一半、孩子可得一半。依上述比例分配遺產，兩人分別將同時擁有兩棟房子各半持分。
如若預立遺囑，按被繼承人生前意願分配，也就是遺產的「指定分割」，第一棟房子給配偶、第二棟房子給孩子，兩人可憑遺囑各自至地政事務所辦理登記獨立產權移轉，時間與管理上皆方便許多。
法律上也有「特留份」概念，保障特定繼承人的最低權益。劉韋德進一步說明，假如被繼承人不喜歡兒子，遺囑表示不讓其繼承任何遺產，依特留份規定，直系血親卑親屬可得二分之一，兒子可依此主張特留份，爭取應繼承分額。
「現行遺產稅法第15條規定，生前兩年的贈與，是被納入遺產稅計算當中的。」劉韋德補充，但若規畫時間較長遠，例如3年、4年、5年前安排，則不計入，因此若要合法節稅，可提早規畫。他提醒，雖兩年前的贈與將課徵遺產稅，但已贈與的持分無需被重新分配。
劉韋德建議三類人提早立遺囑：70歲以上高齡民眾，因為高齡者死亡風險較其他年齡層更高；高風險行業從業者也面臨較高性命威脅，如警察、軍人、海巡人員等；高資產持有者則因遺產組成複雜，且有高機率釀成家庭遺產糾紛。他提醒，預立遺囑最簡單的就是「自書遺囑」，用紙筆親筆書寫後簽名，並押日期，即有法律效益。
遺囑對不動產繼承的重要性，劉韋德指出，若無遺囑，且繼承者無法針對遺產達成協議，法律預設繼承方式為「公同共有」，也就是繼承者用潛在比例方式辦理繼承，若未來想變賣資產，處分管理恐面臨困難。
劉韋德舉例，若有配偶及一個兒子但無遺囑，名下有兩棟房子，法律上配偶及孩子（第一順位繼承人「血親卑親屬」）的「法定應繼分」各為二分之一，也就是配偶可得遺產的一半、孩子可得一半。依上述比例分配遺產，兩人分別將同時擁有兩棟房子各半持分。
如若預立遺囑，按被繼承人生前意願分配，也就是遺產的「指定分割」，第一棟房子給配偶、第二棟房子給孩子，兩人可憑遺囑各自至地政事務所辦理登記獨立產權移轉，時間與管理上皆方便許多。
法律上也有「特留份」概念，保障特定繼承人的最低權益。劉韋德進一步說明，假如被繼承人不喜歡兒子，遺囑表示不讓其繼承任何遺產，依特留份規定，直系血親卑親屬可得二分之一，兒子可依此主張特留份，爭取應繼承分額。
「現行遺產稅法第15條規定，生前兩年的贈與，是被納入遺產稅計算當中的。」劉韋德補充，但若規畫時間較長遠，例如3年、4年、5年前安排，則不計入，因此若要合法節稅，可提早規畫。他提醒，雖兩年前的贈與將課徵遺產稅，但已贈與的持分無需被重新分配。
劉韋德建議三類人提早立遺囑：70歲以上高齡民眾，因為高齡者死亡風險較其他年齡層更高；高風險行業從業者也面臨較高性命威脅，如警察、軍人、海巡人員等；高資產持有者則因遺產組成複雜，且有高機率釀成家庭遺產糾紛。他提醒，預立遺囑最簡單的就是「自書遺囑」，用紙筆親筆書寫後簽名，並押日期，即有法律效益。
