永和大陳都更全面啟動！遠雄簽下4700坪最後一塊基地
新北住都中心和遠雄建設完成永和大陳單元1簽約儀式。(攝/彭世杰)
有全台最複雜都更案之稱的永和大陳社區，最後一塊更新單元1由遠雄建設拿下最優申請人資格，30日在新北市秘書長邱敬斌見證下，新北住都中心和遠雄建設完成簽約儀式。預計更新後將興建3棟地下6層、地上39層超高大樓，總戶數逾1500戶，粗估該區域未來將有上萬戶新屋供給。
等了15年了，永和大陳社區在單元1完成簽約後，正式宣告永和大陳更新全面啟動。邱敬斌在致詞中表示，這個都更案自民國99年開始推動，光是單元2就歷經5任城鄉局局長。他也受市長侯友宜特別指示，要特別感謝來自四方各界的齊心齊力，才能完成這不可能任務，這也是新北市推動大面積都更很重要的典範，能大大翻新形塑整個城市風貌。
新北市住都中心執行長錢奕綱表示，單元1在永和大陳七個更新單元中為規模最大的一案，要面對所有權人超過300戶及近500位的相關權利人，目前中心整合意願達9成2比例，預計規畫六月底送件事業計畫。不過，他也表示該案採事、權計畫分送，還要送環境影響評估審查，都更程序相對會拉長，預計最快也要2032年才能完工。
永和大陳單元1是遠雄建設首次跨足公辦都更所拿下的第一案，基地面積約4700坪，投資金額達200億元，副總經理謝清林表示，更新後戶數約1524戶，未來遠雄分回總銷約250億元，產品規畫約是2~3房產品，估計2030第一季推案，推估隨著營建成本上漲，銷售均價不排除三位數。提及為何跨足公辦都更案，他也表示，雙北大面積素地稀缺，取得難度高，看好都更合建為主流，公司將朝向積極耕耘這塊領域。
永和大陳社區整個更新地區占地8.7公頃，如今單元3即將施工、單元4整合規劃中，單元5、7審議中，而單元6則預計114年下半年開始拆除動工。新北市府視為這是塑立大規模都更的成功典範，錢奕綱表示，這樣成功經驗也將複製到捷運頂溪站周邊及板橋浮洲等地推動大面積都更案，而面對現今房市反轉，他認為公辦都更案前端由中心負責整合，對建商而言，只要帶著資金、技術，少了整合的時間成本，相對公辦都更案還是具有誘因。
更新後將興建3棟地下6層、地上39層超高大樓。(圖/新北市住都中心提供)
等了15年了，永和大陳社區在單元1完成簽約後，正式宣告永和大陳更新全面啟動。邱敬斌在致詞中表示，這個都更案自民國99年開始推動，光是單元2就歷經5任城鄉局局長。他也受市長侯友宜特別指示，要特別感謝來自四方各界的齊心齊力，才能完成這不可能任務，這也是新北市推動大面積都更很重要的典範，能大大翻新形塑整個城市風貌。
永和大陳單元1是遠雄建設首次跨足公辦都更所拿下的第一案，基地面積約4700坪，投資金額達200億元，副總經理謝清林表示，更新後戶數約1524戶，未來遠雄分回總銷約250億元，產品規畫約是2~3房產品，估計2030第一季推案，推估隨著營建成本上漲，銷售均價不排除三位數。提及為何跨足公辦都更案，他也表示，雙北大面積素地稀缺，取得難度高，看好都更合建為主流，公司將朝向積極耕耘這塊領域。
永和大陳社區整個更新地區占地8.7公頃，如今單元3即將施工、單元4整合規劃中，單元5、7審議中，而單元6則預計114年下半年開始拆除動工。新北市府視為這是塑立大規模都更的成功典範，錢奕綱表示，這樣成功經驗也將複製到捷運頂溪站周邊及板橋浮洲等地推動大面積都更案，而面對現今房市反轉，他認為公辦都更案前端由中心負責整合，對建商而言，只要帶著資金、技術，少了整合的時間成本，相對公辦都更案還是具有誘因。
更新後將興建3棟地下6層、地上39層超高大樓。(圖/新北市住都中心提供)
