大直鄰損民宅公辦都更案啟動招商！ 千坪基地更新規畫重建17層大樓
大直建地鄰損被迫都更重建的「大直儒玉公辦都更案」近期啟動招商！(圖/台北市住都中心提供)
因大直建地鄰損被迫都更重建的「大直儒玉公辦都更案」近期啟動招商！由台北市住都中心擔任實施者，經過一年半整合和模擬選配作業，住戶參與公辦都更意願比例已逾85%，未來規畫興建地上17層、地下4樓約8,700坪的住宅大樓，預計更新後將創造逾100億不動產值值。
「大直儒玉公辦都市更新案」位於大直街94巷、194巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側之儒林園及玉園社區，總計108戶，為2023年9月大直基泰事件發生時緊急預防性撤離的地區。當時，由台北市政府辦理公辦都更意願調查達75%門檻，並委由住都中心啟動公辦都更相關作業，協助住戶整合並凝聚參與意願，進行每週二次駐點服務，並辦理多場座談會雙向交流。
台北市住都中心表示，該案基地面積約1,030坪，位於大直站及劍南路站間，北面學校操場眺望山景，南面住宅靜巷，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。
此案採用2倍容積獎勵，並已協助辦理耐震能力初評得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。本案預計興建地上17層、地下4樓約8,700坪之住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值。
