輝達風吹向房地產！ 經調查亞太區領先全球導入AI技術 應用在企業不動產管理
AI技術應用將影響企業管理不動產，主要能提升管理效率，並擬定更有效益的資產配置決策。(資料照)
AI浪潮席捲，高力國際亞太區發布最新研究報告，報告指出CoreNet Global（全球企業不動產協會）在2024~2025年間，共舉辦三場高峰會，主題皆圍繞在『AI轉型：企業不動產的下一個重大躍進』，預示AI技術將深遠影響企業不動產發展。
這三場會議針對出席的422位專業人士，詢問AI浪潮對於企業不動產的影響，亞太區代表中有37.4%、北美區有25.2%以及歐洲、中東與非洲區有17.7%的比率認為A1將徹底改造不動產業。
高力國際研究部資深董事梁儀盈認為，亞太區對於數位轉型、科技投資、智慧城市建設等方面的投資最為積極，加上政府對AI技術應用的高度認識，使得亞太區不動產業專業人士敏銳地察覺其轉型潛力，對於AI運用的認同度最高。
她進一步說明該高峰會問卷結果，AI主要影響不動產四大領域，包括選點區位分析、物業管理、租約管理以及資產組合策略，其中租約管理、物業管理已率先導入AI技術，提升大樓營運效率，而隨著AI技術的持續提升與擴大運用，全球不動產決策將更加智能化與精準化，進一步協助擬定更有效的資產配置策略。
至於企業應該何時實施AI策略？事實上，不動產領域導入AI技術已經不是未來式，而是現在進行式，亞太地區在AI技術應用層面領先全球，該區已有37.4%已經實施，也是比例最高的區域，北美區、歐洲、中東與非洲地區則是20~25%之間。
另外，民眾也相當關注，在AI技術如此廣泛應用後，是否會取代傳統人力？企業對於勞動力需求是否會受到衝擊？針對此議題，北美，歐洲、中東與非洲地區有接近6成的受訪者預期人力維持不變，亞太地區則有47%持相同看法，此結果也符合前述亞太區對於AI轉型的認同度及投資力道最高。特別的是，認為人力需求適度增加的比例還有2成以上，反映出AI的出現與應用並非單純取代人力，相反地，AI的應用可以當作一個提升效率的輔助工具，企業可能會需要更專業人士來管理或訓練優化AI技術。
AI大浪潮已無法擋，但仍有部分專業人士認為未來應用上仍存在風險，三大地域認為具高度風險的比率，以歐洲、中東與非洲地區最高、大約有1成，北美區、亞太區則低於9%；前述所提的風險主要仍圍繞在數據用與資料隱私問題、演算分析誤差、過度依賴或不當訓練模型等等。
最後，三場高峰會也做出最後的結論，受訪的專業人士一致認為，人工智慧將持續影響企業不動產，利用 AI技術整合分析，並加速決策優化與營運效率提升的動能已毋庸置疑。
高力國際董事長劉學龍認為，台灣在AI技術發展與產業應用上保持領先地位，這次輝達宣布設立台灣總部，象徵科技產業在台的深度布局，而隨著政府積極推動數位轉型與智慧城市建設，導入AI技術已成為房地產決策、物業管理與區位分析的重要工具，AI正在加速發展，將快速推動不動產市場走向智慧化與數據驅動的未來。
這三場會議針對出席的422位專業人士，詢問AI浪潮對於企業不動產的影響，亞太區代表中有37.4%、北美區有25.2%以及歐洲、中東與非洲區有17.7%的比率認為A1將徹底改造不動產業。
高力國際研究部資深董事梁儀盈認為，亞太區對於數位轉型、科技投資、智慧城市建設等方面的投資最為積極，加上政府對AI技術應用的高度認識，使得亞太區不動產業專業人士敏銳地察覺其轉型潛力，對於AI運用的認同度最高。
她進一步說明該高峰會問卷結果，AI主要影響不動產四大領域，包括選點區位分析、物業管理、租約管理以及資產組合策略，其中租約管理、物業管理已率先導入AI技術，提升大樓營運效率，而隨著AI技術的持續提升與擴大運用，全球不動產決策將更加智能化與精準化，進一步協助擬定更有效的資產配置策略。
至於企業應該何時實施AI策略？事實上，不動產領域導入AI技術已經不是未來式，而是現在進行式，亞太地區在AI技術應用層面領先全球，該區已有37.4%已經實施，也是比例最高的區域，北美區、歐洲、中東與非洲地區則是20~25%之間。
另外，民眾也相當關注，在AI技術如此廣泛應用後，是否會取代傳統人力？企業對於勞動力需求是否會受到衝擊？針對此議題，北美，歐洲、中東與非洲地區有接近6成的受訪者預期人力維持不變，亞太地區則有47%持相同看法，此結果也符合前述亞太區對於AI轉型的認同度及投資力道最高。特別的是，認為人力需求適度增加的比例還有2成以上，反映出AI的出現與應用並非單純取代人力，相反地，AI的應用可以當作一個提升效率的輔助工具，企業可能會需要更專業人士來管理或訓練優化AI技術。
AI大浪潮已無法擋，但仍有部分專業人士認為未來應用上仍存在風險，三大地域認為具高度風險的比率，以歐洲、中東與非洲地區最高、大約有1成，北美區、亞太區則低於9%；前述所提的風險主要仍圍繞在數據用與資料隱私問題、演算分析誤差、過度依賴或不當訓練模型等等。
最後，三場高峰會也做出最後的結論，受訪的專業人士一致認為，人工智慧將持續影響企業不動產，利用 AI技術整合分析，並加速決策優化與營運效率提升的動能已毋庸置疑。
高力國際董事長劉學龍認為，台灣在AI技術發展與產業應用上保持領先地位，這次輝達宣布設立台灣總部，象徵科技產業在台的深度布局，而隨著政府積極推動數位轉型與智慧城市建設，導入AI技術已成為房地產決策、物業管理與區位分析的重要工具，AI正在加速發展，將快速推動不動產市場走向智慧化與數據驅動的未來。
