土城暫緩區都計變更案通過！ 整體開發用地公設占5成 納入600戶社宅規畫
土城暫緩發展區區段徵收案東側現況。(圖/新北市城鄉發展局提供)
新北市土城暫緩發展區近期迎來關鍵性發展，整體開發徵收範圍都計變更案27日通過內政部都市計畫委員會審議，下一步新北市府將接續辦理再公開展覽作業，未來將能縫合市地重劃區及土城司法園區，預計開發用地將建設公共托育、托老等社會福利設施，規畫2公頃學校用地，提供600戶社宅。
土城暫緩區徵區坐落於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段路口附近，整體開發面積約14.67公頃，北側為已於2015年完工的土城暫緩發展區市地重劃區；南側緊鄰即將於2027年完工的國道3號與土城司法園區。因此，本區的開發是土城都市縫合的最後一塊重要拼圖，縫合後將能大幅提升周邊區域的都市環境及機能。
新北市政府城鄉發展局表示，該區原先因彈藥庫軍事禁建發展受限，如今配合禁建解除後辦理整體開發，規劃約6.53公頃的住宅區及商業區，預計取得約8.14公頃公共設施用地，占開發面積55.51%，其中包含開放性公設共規劃3.84公頃，可提供地方居民充足的開放空間使用，並劃設0.75公頃社福用地供社會住宅使用，預計可提供600戶社會住宅，並可配合社會福利政策納入公共托育、托老等社會福利設施，以及規劃2公頃學校用地(文小)，供未來本區及周邊的學齡人口就學使用。
此外，配合司法園區及金城交流道未來發展，這個區域的明德路道路寬度由18公尺增加至20公尺，新增司法園區至明德路20公尺聯外道路，提升道路容量，也將串聯周邊人行系統，規劃安全便利的步行空間，整體改善本區及司法園區的交通機能。
土城暫緩區徵區都計變更案將辦理再公開展覽作業，未來將採區段徵收方式整體開發。新北市府期望能夠藉由此區的開發有效地縫合市地重劃區及土城司法園區，不僅能提供居民更完善的休憩空間、便捷的交通網絡以及優質的就學環境，更能全面提升土城地區的都市機能，為居民創造更宜居、更具活力的生活環境。
