頭期款石沉大海！建商爆爛尾樓事件 內政部研議3方向加強履保機制
鉅泓建設的「臻品舞」爆出爛尾樓，建商捲款跑路。(圖截自googlemap)
嘉義爆出預售屋爛尾樓事件！在地建商鉅泓建設倒閉，負責人捲款跑路，買家所有支付頭期款頓時石沉大海，對此事件，內政部被立委質疑有何作為。主要是預售屋履約保證制度出了漏洞，需要檢討改革。像是「同業連帶保證」有可能是同集團不同子公司擔保，形同虛設。
對此，內政部表示，將儘速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，並維護消費者購屋權益。
內政部說明，為確保預售屋買方所繳價金能真正運用於預售屋興建工程上，目前研議檢討預售屋履保機制方向包括：
一、明確規範買方所繳價金使用於實際工程興建項目，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金已被用罄。
二、規範賣方應於契約中載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免賣方私自挪用。
三、明定賣方於簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者了解其信託權益。
此外，有關買方所繳價金的信託財產不得強制執行部分，將另納入修法處理。
對此，內政部表示，將儘速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，並維護消費者購屋權益。
內政部說明，為確保預售屋買方所繳價金能真正運用於預售屋興建工程上，目前研議檢討預售屋履保機制方向包括：
一、明確規範買方所繳價金使用於實際工程興建項目，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金已被用罄。
二、規範賣方應於契約中載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免賣方私自挪用。
三、明定賣方於簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者了解其信託權益。
此外，有關買方所繳價金的信託財產不得強制執行部分，將另納入修法處理。
