都更大咖全坤建 下半年3大預售案登場
全坤建規畫的信義區「三興案」預計下半年公開銷售。(圖/財團法人臺北市都市更新推動中心)
都更危老重建愈來愈是建商主力開發的業務，全坤建設20日召開法說會，對外說明，未來建築土地開發主要以大台北都會區買地、合建及都更危老業務為主，海外則是西雅圖及河內為輔，齊頭並進。目前國內規畫中個案總計7案，總銷146.5億元，有2案為成屋銷售，今年下半年預計有3大預售案登場。
全坤建設表示，目前國內進行中的個案，台北市包括萬華區「全坤威鋒」、「貴陽街二期」；中正區「重慶南路案」、「衡陽路案」；信義區 「三興案」；大安區 「嘉興街案」。新北市是八里區 「全坤家圓」、 「台北港」；新莊區 「基督教芥菜種會」。海外市場則有美國西雅圖「O2」和「5V Project」兩案，越南河內「Golden Lotus」。
在個案資料與興建進度方面，台北市規畫中的個案一類是屬於公辦都更合建分屋，包括信義區「三興案」，基地面積316坪，總銷12億元，現階段都更已核准在申請建造執照中，預計2024年完工；大安區 「嘉興街案」基地面積1549坪，總銷33億元，7月31日將舉辦公聽會，預計2026年完工。
第二類為都更合建分屋，分別為「重慶南路案」基地面積522坪，總銷12億元，現階段變更都更事業計畫及權利變換計畫，預計2026年完工，另一案是「貴陽街二期」，基地面積310坪，總銷11.5億元，目前在變都更事業計畫。最後為危老合建分屋，為「衡陽路案」，基地面積338坪，總銷20億元，目前已申請建造執照中，預計2026年完工。
至於新北市部分，目前規畫中的二案皆為合建分屋，分別是八里區「台北港」，基地面積793坪，總銷8億元，目前已開工，預計2023年完工，而新莊區 「基督教芥菜種會」，基地面積1667坪，總銷50億元，正在都審變更中，預計2026年完工。
成屋銷售個案「全坤家圓」、「全坤威鋒」，兩案分別是都更及合建分屋，前者總銷0.91億元，後者為0.4億元，下半年衝刺完銷。同時下半年也有3個預售案登場，分別是「三興案」、「衡陽路案」、「基督教芥菜種會」，總銷共計82億元。
海外開發案的河內「Golden Lotus」，基地面積4076坪，興建住宅、商場及旅館總計總銷坪數28595坤，目前進行執照變更程序，將爭取更高樓層，以增加事建面積；美國西雅圖「5V Project」，基地面積540坪，總銷坪數為11475坪，目前該案正在進行基地擴大談判，若無法與鄰地整合，也不排除自行興建，現階段也同時進行前期規畫設計作業。
美國另一案「O2」，為地下三層，地面12層，共計132個住宅單元，車位73佪，目前完工對外出租。
全坤建設表示，目前國內進行中的個案，台北市包括萬華區「全坤威鋒」、「貴陽街二期」；中正區「重慶南路案」、「衡陽路案」；信義區 「三興案」；大安區 「嘉興街案」。新北市是八里區 「全坤家圓」、 「台北港」；新莊區 「基督教芥菜種會」。海外市場則有美國西雅圖「O2」和「5V Project」兩案，越南河內「Golden Lotus」。
在個案資料與興建進度方面，台北市規畫中的個案一類是屬於公辦都更合建分屋，包括信義區「三興案」，基地面積316坪，總銷12億元，現階段都更已核准在申請建造執照中，預計2024年完工；大安區 「嘉興街案」基地面積1549坪，總銷33億元，7月31日將舉辦公聽會，預計2026年完工。
第二類為都更合建分屋，分別為「重慶南路案」基地面積522坪，總銷12億元，現階段變更都更事業計畫及權利變換計畫，預計2026年完工，另一案是「貴陽街二期」，基地面積310坪，總銷11.5億元，目前在變都更事業計畫。最後為危老合建分屋，為「衡陽路案」，基地面積338坪，總銷20億元，目前已申請建造執照中，預計2026年完工。
至於新北市部分，目前規畫中的二案皆為合建分屋，分別是八里區「台北港」，基地面積793坪，總銷8億元，目前已開工，預計2023年完工，而新莊區 「基督教芥菜種會」，基地面積1667坪，總銷50億元，正在都審變更中，預計2026年完工。
成屋銷售個案「全坤家圓」、「全坤威鋒」，兩案分別是都更及合建分屋，前者總銷0.91億元，後者為0.4億元，下半年衝刺完銷。同時下半年也有3個預售案登場，分別是「三興案」、「衡陽路案」、「基督教芥菜種會」，總銷共計82億元。
海外開發案的河內「Golden Lotus」，基地面積4076坪，興建住宅、商場及旅館總計總銷坪數28595坤，目前進行執照變更程序，將爭取更高樓層，以增加事建面積；美國西雅圖「5V Project」，基地面積540坪，總銷坪數為11475坪，目前該案正在進行基地擴大談判，若無法與鄰地整合，也不排除自行興建，現階段也同時進行前期規畫設計作業。
美國另一案「O2」，為地下三層，地面12層，共計132個住宅單元，車位73佪，目前完工對外出租。
