敦南商圈2千坪釋出 「和平新莊」公辦都更12月底招商
興建於民國50餘年、位於台北市大安區的國軍單身退員宿舍「和平新莊」，近年整合重建，由國家住都中心擔任實施者辦理公辦都更，並協助安撫退員兵和眷屬移居於林口社宅。近日這一塊精華地段也進入招商文件草案公開閱覽程序，預計12月底公告招商。
這起公辦都更案為「台北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地」，簡稱「學府敦南公辦都更案」，基地面積達2171坪，位於北市敦化南路二段與和平東路三段交叉口東南側，鄰近敦南辦公商圈、和平籃球館、大安運動中心及國立台北教育大學，距離捷運六張犁站僅400公尺，交通便捷、生活機能完善；基地範圍內高達9成為公有土地，土地使用分區分別為敦化專用區B(原住3-2及住3)與道路用地。
國家住都中心表示，學府敦南公辦都更案將分為南北基地，透過開闢道路、兩側退縮及建築設計手法，提升街廓與敦南林蔭大道的連通，並沿街規劃商業空間、提供地區公益設施及開放空間集中留設，接續原有封閉使用形成的斷點，促進鄰里活動交流，同時藉由辦公機能引入，加值厚實原有敦南辦公商圈機能，以帶動地區都市再生，復甦周邊環境都市發展。
據了解，該案地段優越，屬敦南辦公商圈，並不會以興建社會住宅為主要規畫方向，而是導入辦公機能延續敦南商圈沿街發展。根據信義全球資產調查，台北市商辦缺貨，近二年辦公大樓租金行情屢創下新高，在實際釋出辦公空間有限之下，區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。而這一塊公辦都更案位於敦南商圈若朝向辦公機能開發，勢必將吸引不少建商競相投標，不過該案徵求出資人同時也必須是承租人。
