新北簡易都更核准831案 板橋、新店2案重建完工
新北市推動多元都更，近期有二案完成重建。(圖/新北市都更處提供)
為加快危險老舊建物重建，新北市自2014年提出多元都更，截至3月底已有1256案申請，已經核准831案，其中申請「簡易都更」重建近期有二案完成重建，分別位於板橋、新店二處，大幅提升了居住品質及環境公益性。
板橋一案板橋案鄰近海山中學，基地面積約968平方公尺，重建前為8戶的2層樓老舊磚造建物，更新後搖身一變為85戶的地上15層、地下3層鋼筋混凝土大樓。重建後提供友善寬敞的人行空間，並種植植栽改善周邊環境，使當地學生及居民不再遭受人車爭道之苦，享有更友善的生活環境，行走上更安全、舒適便利。
鄰近海山中學重建一案，提供週邊友善人行道空間。(圖/新北市都更處提供)
另一案靠近捷運新店區公所站及新店行政園區，基地面積約633平方公尺，重建前為7戶的3棟兩層樓透天厝及1棟4層樓公寓且屋齡超過50年以上，更新後為39戶的地上12層地下3層鋼筋混凝土構造大樓。更新後建物與鄰房距離擴大，提升了都市防災空間，亦減少窄巷高樓的壓迫感，不僅提升了居住安全品質，生活機能也更加完善。
新北市都更處表示，申請簡易都更需符合30年以上老舊建物面積達基地面積一半以上即可提出，住戶可免花費鑑定費用，並以更簡化程序申請，在容積獎勵部分，已於111年修法將獎勵上限由20%提高至30%，期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外，能有更多元、更簡易的選擇，改善鄰里小巷弄環境，提供誘因同時兼顧都市防災。
板橋一案板橋案鄰近海山中學，基地面積約968平方公尺，重建前為8戶的2層樓老舊磚造建物，更新後搖身一變為85戶的地上15層、地下3層鋼筋混凝土大樓。重建後提供友善寬敞的人行空間，並種植植栽改善周邊環境，使當地學生及居民不再遭受人車爭道之苦，享有更友善的生活環境，行走上更安全、舒適便利。
鄰近海山中學重建一案，提供週邊友善人行道空間。(圖/新北市都更處提供)新北市都更處表示，申請簡易都更需符合30年以上老舊建物面積達基地面積一半以上即可提出，住戶可免花費鑑定費用，並以更簡化程序申請，在容積獎勵部分，已於111年修法將獎勵上限由20%提高至30%，期盼誘因的提高讓民眾除循一般都市更新條例所訂途徑外，能有更多元、更簡易的選擇，改善鄰里小巷弄環境，提供誘因同時兼顧都市防災。
