社宅用地多元管道取得 內政部林右昌：整開、聯開、私校轉型皆可納入
國內積極興辦社宅。圖為新北市中和區「莒光安居」獲2023國家卓越建築獎。(國家住都中心提供
國內社會住宅較歐美起步的晚，興辦進度如何備受外界關注，為了增加社會住宅數量，內政部就各縣市國有非公用土地盤點適宜興建社宅土地，除了現有用地250處，約可興建7萬戶社宅，內政部營建署更指出，將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規畫社宅用地，同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社宅，以多元管道取得社會住宅。部長林右昌也提及，現有私立大學退場後校地轉型為社宅，目前已有2案正在進行規畫中。
研擬社會住宅租金合理可負擔
內政部營建署表示，目前，營運中社會住宅租金均已考量承租人負擔能力，與周邊租金行情相較大致在8折以下，1房型租金普遍不超過1萬元，3房型租金雙北地區約在2萬元至3萬7千元之間，雙北以外地區約在2萬元以內。此外，衛生福利部與內政部刻正以弱勢承租者可負擔之租金原則與方向，來擬定社會住宅租金分級收費原則。
同時連結社福資源，由國家住都中心以「專案招租」模式導入非營利組織團體承租社會住宅，目前已吸引大同老人福利基金會、勵馨基金會與自閉症權益促進會、無子西瓜社會福利基金會等非營利組織進駐。
招租入住採抽籤後輪候制度
現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後，將依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。特別是國家住都中心在林口世大運社宅依此制度執行4年多以來，每月都有安排候補民眾依序入住，運作順暢，強調此作法兼具公平性及輪候制精神，中央與主要縣市均已採取抽籤後輪候制度。
推動社宅包租代管第4期
內政部營建署表示，截至今年7月底，社會住宅包租代管累計媒合7萬5,854戶。另考量早期（第1、2期）計畫屆滿或房東客因故解約退出計畫，從可入住之房屋數量角度而言，包租代管已協助5萬6,246戶家庭入住。今年8月邁入第4期計畫，除輔導更多房東加入外，也優化長者及身障者換居專案，並協助更多房客申請300億租金補貼計畫，包租代管持續滾動檢討精進，預計明年可達成8萬戶目標。
研擬社會住宅租金合理可負擔
內政部營建署表示，目前，營運中社會住宅租金均已考量承租人負擔能力，與周邊租金行情相較大致在8折以下，1房型租金普遍不超過1萬元，3房型租金雙北地區約在2萬元至3萬7千元之間，雙北以外地區約在2萬元以內。此外，衛生福利部與內政部刻正以弱勢承租者可負擔之租金原則與方向，來擬定社會住宅租金分級收費原則。
同時連結社福資源，由國家住都中心以「專案招租」模式導入非營利組織團體承租社會住宅，目前已吸引大同老人福利基金會、勵馨基金會與自閉症權益促進會、無子西瓜社會福利基金會等非營利組織進駐。
招租入住採抽籤後輪候制度
現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後，將依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。特別是國家住都中心在林口世大運社宅依此制度執行4年多以來，每月都有安排候補民眾依序入住，運作順暢，強調此作法兼具公平性及輪候制精神，中央與主要縣市均已採取抽籤後輪候制度。
推動社宅包租代管第4期
內政部營建署表示，截至今年7月底，社會住宅包租代管累計媒合7萬5,854戶。另考量早期（第1、2期）計畫屆滿或房東客因故解約退出計畫，從可入住之房屋數量角度而言，包租代管已協助5萬6,246戶家庭入住。今年8月邁入第4期計畫，除輔導更多房東加入外，也優化長者及身障者換居專案，並協助更多房客申請300億租金補貼計畫，包租代管持續滾動檢討精進，預計明年可達成8萬戶目標。
