戴雲發
Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長。
近20餘年來提倡建築安全，投入耐震系統工法研發，榮獲經濟部頒定國家發明創作獎金獎，致力於推展都市更新及危老重建，打造可以傳承百年的傳家厝。
過去擔任建築經營協會理事長、消費者文教基金會房屋委員會召集人以及「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員。
【社團法人建築安全履歷協會】http://www.dyf.com.tw/city.php
戴雲發︱地震與施工不當引發的漏水危機
目前業界採用SRC結構之建案，搭配「國家發明金獎認證的系統化鋼筋工法」能降低外牆漏水及提升抗震。
台灣今年有感地震頻傳，在地震搖晃下往往對未倒塌建物實際上已或多或少造成結構體產生裂隙、龜裂或錯動等損傷，久而久之水就會從裂縫滲入。尤其近日午後常有雷陣雨，不少建築出現屋外下大雨，屋內流小河的情況，除了天然災害會產生建築裂縫之外，建築裂漏水情形其實更常與「建築結構老化」或「建造時施工不當」有關！
台灣四面環海，特殊的地理位置為台灣帶來梅雨跟颱風及頻繁的地震，有些屋齡老舊或是建造施工不當的房屋，外面的雨水就容易經由縫隙滲進屋內，時間一久甚至還會產生惱人又不美觀的壁癌。有一項值得注意的是－「高層建築物」，高樓層建築物的結構大多會採用SRC或SC結構，採用不同的建築結構形式，地震搖晃對建築物造成的變位大小也不同，這也會影響著建築物外牆防裂防漏水的效能。
其中，高樓層建築採用SC結構，組成較軟、韌性較強產生的變形較大，且SC和SRC都有鋼骨和RC外牆鋼筋混凝土施工連結不易執行的問題，若再因風吹或地震產生搖晃時日一久，建築物的外牆容易因為相對變形大而產生龜裂，因此外牆的「防裂防漏水性能」與「施工品質」就相對重要。
建造過程中的每根鋼筋長度、彎鈎、綁紮品質都對建築安全影響甚巨，相對的每根鋼骨的每處焊接鎖固點，也都是建築安全品質的重要關鍵點，建造過程中施工工人需要按圖施做、每個細節的施工品質都做到精準確實，安全才會有保障。一棟結構安全的好宅，必須符合基本耐震規範，最重要是建築結構安全中的「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」，這才是一棟建築耐震安全的根本。
簡單的來說，在整體大樓房屋結構設計中，建物的平面及立體架構設置是相當重要的。若建物的平面規劃規則且對稱，即使地震來襲，因其結構物平衡穩固，比較不會產生額外的扭力，那相對就比較不容易產生裂縫及其所衍生的保固維修與安全問題。
另一項可以留意的是「牆結構」，牆雖屬次結構，但也是建築抗震上不可缺少的一部分，牆體端部與轉角處的規劃設計與施工應做確實，使牆筋綁紮更加堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚度足夠，確保牆體達到防裂、防漏水且抗震韌性佳，榮獲國家發明金獎的系統牆工法經國家地震工程研究中心試驗其耐震韌性有效大幅提升33%，業界實際使用後防水保固年限都拉長至10~15年，建築在一開始的建築設計及施工的每個細節都做得盡善盡美。
而且需要提醒的是，若民眾已經朝向重建之路，應已不在二次重建為目標，留意建築物的結構安全、建材及施工品質，這些都是最應該關心的地方，現今建築工法已漸漸走向系統化、工業化發展，不僅可避免因工地工人人為疏失，更可大幅提升施工品質，將建築漏、滲水的機率降到最低。
台灣四面環海，特殊的地理位置為台灣帶來梅雨跟颱風及頻繁的地震，有些屋齡老舊或是建造施工不當的房屋，外面的雨水就容易經由縫隙滲進屋內，時間一久甚至還會產生惱人又不美觀的壁癌。有一項值得注意的是－「高層建築物」，高樓層建築物的結構大多會採用SRC或SC結構，採用不同的建築結構形式，地震搖晃對建築物造成的變位大小也不同，這也會影響著建築物外牆防裂防漏水的效能。
建造過程中的每根鋼筋長度、彎鈎、綁紮品質都對建築安全影響甚巨，相對的每根鋼骨的每處焊接鎖固點，也都是建築安全品質的重要關鍵點，建造過程中施工工人需要按圖施做、每個細節的施工品質都做到精準確實，安全才會有保障。一棟結構安全的好宅，必須符合基本耐震規範，最重要是建築結構安全中的「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質」，這才是一棟建築耐震安全的根本。
簡單的來說，在整體大樓房屋結構設計中，建物的平面及立體架構設置是相當重要的。若建物的平面規劃規則且對稱，即使地震來襲，因其結構物平衡穩固，比較不會產生額外的扭力，那相對就比較不容易產生裂縫及其所衍生的保固維修與安全問題。
另一項可以留意的是「牆結構」，牆雖屬次結構，但也是建築抗震上不可缺少的一部分，牆體端部與轉角處的規劃設計與施工應做確實，使牆筋綁紮更加堅固、鋼筋間距整齊一致、保護層厚度足夠，確保牆體達到防裂、防漏水且抗震韌性佳，榮獲國家發明金獎的系統牆工法經國家地震工程研究中心試驗其耐震韌性有效大幅提升33%，業界實際使用後防水保固年限都拉長至10~15年，建築在一開始的建築設計及施工的每個細節都做得盡善盡美。
而且需要提醒的是，若民眾已經朝向重建之路，應已不在二次重建為目標，留意建築物的結構安全、建材及施工品質，這些都是最應該關心的地方，現今建築工法已漸漸走向系統化、工業化發展，不僅可避免因工地工人人為疏失，更可大幅提升施工品質，將建築漏、滲水的機率降到最低。
