戴雲發
Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長。
近20餘年來提倡建築安全，投入耐震系統工法研發，榮獲經濟部頒定國家發明創作獎金獎，致力於推展都市更新及危老重建，打造可以傳承百年的傳家厝。
過去擔任建築經營協會理事長、消費者文教基金會房屋委員會召集人以及「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員。
【社團法人建築安全履歷協會】http://www.dyf.com.tw/city.php
我家住在「土壤液化」地區，會有危險嗎？
土壤液化是地震會造成的災害之一，當土壤液化潛勢地區發生一定級數的地震並持續一段時間，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，則會造成土壤液化，嚴重時將造成房屋倒塌。每當大地震過後，過去鮮少被提及的土壤液化問題就會浮出檯面，民眾常人心惶惶，民眾可先進入經濟部中央地質調查所網站（www.moeacgs.gov.tw）的「土壤液化潛勢查詢系統」查詢，了解自己住家區域環境是否為土壤液化高潛勢地區。
台灣土壤液化潛勢圖，可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。（資料來源：經濟部中央地質調查所網站「土壤液化潛勢查詢系統」）
土壤液化是什麼？
所謂土壤液化，是指地表下20公尺內之土壤，土層為砂土且水位甚高時，在受到較大地震震動後，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，而產生連續性之變形的狀態。簡言之，「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，導致沙土結構崩塌，暫時呈現像流沙的狀態，即會造成建築物下陷或傾斜。其實，土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低，高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢，以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。
土壤液化模擬試驗及影片。
土壤液化地區可以居住嗎？
房屋健檢評估建築物的安全性結果可分為三種：一是檢查後安全無虞，則可不必擔心；二是結構需補強，可請結構技師現場會勘採取相關補救措施；三則是評估後發現安全確實有問題，則建議採取危老方案或防災行都更拆除重建。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，全台屋齡超過30年的老屋數量逐年增加，除了目測、進行結構安全篩檢外，更要特別注意建築之安全。
而在土壤液化區域是否有安全疑慮？基本上921地震之後設計興建的建築皆已將土壤液化問題列入考量，並透過地盤改良與建築結構進行改善。譬如在輕、中度液化地區，若把連續壁加深設計施作，可圍束住基礎下方之砂土達到改善土壤液化問題，或略做土壤改良以解決土壤液化問題；在較嚴重之土壤液化地區，除加深連續壁設計施作外，亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁，達到抗液化的安全性，其實就不太會有土壤液化的問題，並達到抗液化的安全性。倘若在地震中已造成房子傾斜，又不想拆除重建者，經評估建築結構仍安全，則可用灌漿的方式扶正。
老屋重建不僅只是做外表翻新就好，內在結構的安全才是最需要注意的，尋找好的結構設計、施工技術團隊對於老屋重建翻新相當重要，關係到施工過程品質是否確保及日後新屋結構是否安全，若新建築在設計施工上沒有嚴格把關，地震來時也可能岌岌可危，等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下，落實安全品質透明化的執行，才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。
台灣土壤液化潛勢圖，可依居住地區查看是否為土壤液化高潛勢區。（資料來源：經濟部中央地質調查所網站「土壤液化潛勢查詢系統」）所謂土壤液化，是指地表下20公尺內之土壤，土層為砂土且水位甚高時，在受到較大地震震動後，引起土壤中孔隙水壓力增高，使有效應力喪失，而產生連續性之變形的狀態。簡言之，「砂質土壤」結合「高地下水位」遇到一定強度的地震搖晃，使砂質土壤失去承載建築物重量的力量，導致沙土結構崩塌，暫時呈現像流沙的狀態，即會造成建築物下陷或傾斜。其實，土壤液化潛勢區及等級是表示發生土壤液化機率的高低，高液化潛勢區的成屋可透過地基及房屋健檢，以更進一步了解建築之抗液化能力及安全性。
土壤液化模擬試驗及影片。土壤液化地區可以居住嗎？
房屋健檢評估建築物的安全性結果可分為三種：一是檢查後安全無虞，則可不必擔心；二是結構需補強，可請結構技師現場會勘採取相關補救措施；三則是評估後發現安全確實有問題，則建議採取危老方案或防災行都更拆除重建。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，全台屋齡超過30年的老屋數量逐年增加，除了目測、進行結構安全篩檢外，更要特別注意建築之安全。
而在土壤液化區域是否有安全疑慮？基本上921地震之後設計興建的建築皆已將土壤液化問題列入考量，並透過地盤改良與建築結構進行改善。譬如在輕、中度液化地區，若把連續壁加深設計施作，可圍束住基礎下方之砂土達到改善土壤液化問題，或略做土壤改良以解決土壤液化問題；在較嚴重之土壤液化地區，除加深連續壁設計施作外，亦可在基礎下方施作土壤改良或基樁，達到抗液化的安全性，其實就不太會有土壤液化的問題，並達到抗液化的安全性。倘若在地震中已造成房子傾斜，又不想拆除重建者，經評估建築結構仍安全，則可用灌漿的方式扶正。
老屋重建不僅只是做外表翻新就好，內在結構的安全才是最需要注意的，尋找好的結構設計、施工技術團隊對於老屋重建翻新相當重要，關係到施工過程品質是否確保及日後新屋結構是否安全，若新建築在設計施工上沒有嚴格把關，地震來時也可能岌岌可危，等同於僅是表面上翻新而已。好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下，落實安全品質透明化的執行，才能改建蓋出一棟真正安全的優質好宅。
戴雲發Profile
Alfa Safe建築系統 創辦人
社團法人建築安全履歷協會 創會理事長
社團法人中華民國建築經營協會 理事長
中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人
「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員
