戴雲發
Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長。
近20餘年來提倡建築安全，投入耐震系統工法研發，榮獲經濟部頒定國家發明創作獎金獎，致力於推展都市更新及危老重建，打造可以傳承百年的傳家厝。
過去擔任建築經營協會理事長、消費者文教基金會房屋委員會召集人以及「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員。
【社團法人建築安全履歷協會】http://www.dyf.com.tw/city.php
老屋拆除工程有哪些事情該注意？
拆除工程必須詳實調查基地現況、規畫作業步驟，並設置適當防護措施，避免工安意外。
危險老舊房屋重建儼然成為台灣建築業的新趨勢，今年政府針對海砂屋、耐震不足而有危公共安全的都更案件，祭出強制拆除規範及提高容積獎勵，加速都市更新進行，降低及時災害，改善全台不安全的建築。
近年來，都更危老政策的推行，增加了不少建築物拆除工程的作業，拆除工程作業期間，建築物相當不穩定，危險程度很高，稍有不慎則可能發生崩塌的危險。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，拆除工程作業前、中、後的防護措施一定要特別留意，並需符合拆除工程相關拆除施工規範，包括設置適當防護措施、拆除由上而下逐步拆除、遇惡劣氣候至構造物有崩塌之虞時，應立即停止拆除，隨時注意建築物之穩定性等，避免發生工安意外。
依照內政部營建署規範，拆除時應有以下防護措施：
1.拆除、拆解工作應以適當方法為之，避免造成鄰近構造物、人行道、鋪面、樹木、景觀、須保留之部分既有構造物等設施之位移、沉陷或損壞，並不得危及鄰近第三人生命財產安全。必要時，應支撐加固或設臨時隔牆、防護柵及拒馬等設施。有損壞情形者，應予修復。
2.施工期間，承攬營造業應隨時監測被拆除之構造物、鄰近建築物或其他構造物之情況，有傾斜、隆起、沉陷、龜裂或其他不正常之危險現象者，應立即停工、通知業主、疏散與隔離非工作人員，並儘速加固、支撐、回填、灌漿或採取其他必要之因應措施。待構造物情況穩定後，始得繼續施工。
3.對於仍須維持運作之排水系統、電梯、機械或電力系統，應避免損壞和堵塞，並與廢棄物隔離。
4.拆除石綿材料應有完善防塵措施，以防止石綿纖維擴散至外界空氣中。
5.拆除石綿材料時，施工人員應穿戴適當的防護衣、防護眼鏡與呼吸防護具等，並縮短作業時間。其作業方式，應符合勞動部「石綿建材拆除作業危害預防指引」。
拆除施工前所進行的準備工作也很重要，對於被拆建物的基地現況、結構等應做充份了解，包含建築物現場勘查，了解建築物現況、結構等，及鄰近建築物之位置關係、調查可能存在被拆建築物之危險物品；施工期間，承攬營造業應事先協調管線單位會同指導施工。
倘若僅需拆除部分，拆除前應先研究其原構造，並採取相關安全措施；拆除後，保留部分應予以適當處理。築物構造拆除時，應先將污水槽或化糞池內污水抽乾再予回填；其位於新建基地內或鋪面下方者，應予移除。
戴雲發創會理事長提醒，推行危老都更改建並非只是拆除老舊房屋重建而已，要建一棟安全、耐震又耐久的好宅，建議採用創新建築4.0－「Alfa Safe柱中柱工法」，有效大幅提升新建物的耐震韌性，注重新建築的結構規劃設計及施工品質兩大要點。
重視建築安全是每棟建築的「基本安全標準配備」而不是「選配」，才能實質有效地符合都更危老之重建目的，再加上好建築該具備的元素，讓自己及家人換一棟安全、耐久又耐震的好宅，更不用時時刻刻擔心面對地震災害帶來的恐慌。
近年來，都更危老政策的推行，增加了不少建築物拆除工程的作業，拆除工程作業期間，建築物相當不穩定，危險程度很高，稍有不慎則可能發生崩塌的危險。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，拆除工程作業前、中、後的防護措施一定要特別留意，並需符合拆除工程相關拆除施工規範，包括設置適當防護措施、拆除由上而下逐步拆除、遇惡劣氣候至構造物有崩塌之虞時，應立即停止拆除，隨時注意建築物之穩定性等，避免發生工安意外。
依照內政部營建署規範，拆除時應有以下防護措施：
1.拆除、拆解工作應以適當方法為之，避免造成鄰近構造物、人行道、鋪面、樹木、景觀、須保留之部分既有構造物等設施之位移、沉陷或損壞，並不得危及鄰近第三人生命財產安全。必要時，應支撐加固或設臨時隔牆、防護柵及拒馬等設施。有損壞情形者，應予修復。
2.施工期間，承攬營造業應隨時監測被拆除之構造物、鄰近建築物或其他構造物之情況，有傾斜、隆起、沉陷、龜裂或其他不正常之危險現象者，應立即停工、通知業主、疏散與隔離非工作人員，並儘速加固、支撐、回填、灌漿或採取其他必要之因應措施。待構造物情況穩定後，始得繼續施工。
3.對於仍須維持運作之排水系統、電梯、機械或電力系統，應避免損壞和堵塞，並與廢棄物隔離。
4.拆除石綿材料應有完善防塵措施，以防止石綿纖維擴散至外界空氣中。
5.拆除石綿材料時，施工人員應穿戴適當的防護衣、防護眼鏡與呼吸防護具等，並縮短作業時間。其作業方式，應符合勞動部「石綿建材拆除作業危害預防指引」。
拆除施工前所進行的準備工作也很重要，對於被拆建物的基地現況、結構等應做充份了解，包含建築物現場勘查，了解建築物現況、結構等，及鄰近建築物之位置關係、調查可能存在被拆建築物之危險物品；施工期間，承攬營造業應事先協調管線單位會同指導施工。
倘若僅需拆除部分，拆除前應先研究其原構造，並採取相關安全措施；拆除後，保留部分應予以適當處理。築物構造拆除時，應先將污水槽或化糞池內污水抽乾再予回填；其位於新建基地內或鋪面下方者，應予移除。
戴雲發創會理事長提醒，推行危老都更改建並非只是拆除老舊房屋重建而已，要建一棟安全、耐震又耐久的好宅，建議採用創新建築4.0－「Alfa Safe柱中柱工法」，有效大幅提升新建物的耐震韌性，注重新建築的結構規劃設計及施工品質兩大要點。
重視建築安全是每棟建築的「基本安全標準配備」而不是「選配」，才能實質有效地符合都更危老之重建目的，再加上好建築該具備的元素，讓自己及家人換一棟安全、耐久又耐震的好宅，更不用時時刻刻擔心面對地震災害帶來的恐慌。
戴雲發Profile
Alfa Safe建築系統 創辦人
社團法人建築安全履歷協會 創會理事長
社團法人中華民國建築經營協會 理事長
中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人
「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員
