北台329檔期逾3千億 北市4大百億新案帶頭衝
今年北台灣329檔期，因去年總統大選延後推案，形成案量大爆發。(圖/住展雜誌提供)
今年房市329檔期令人期待！根據研調機構統計，北台灣房市329檔期推案預估量，來到3,140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創下歷史新高紀錄。其中北北桃占了八成五的案量，台北市為翹首。另外，商、廠辦案占比4.6％，與去年近一成比例砍半，商辦熱度暫歇。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，今年329檔期爆量並不意外，而且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.3％與25.8％，北北桃生活圈新案齊發，豐富精彩。
至於新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案，推升聲量。而去年新北市最熱地域三重區，今年將持續延燒，329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，最大亮點莫過於｢甲山林市政官邸3號｣、｢寶石睿岳｣、｢富麗天景｣，預期各有達50億元以上量能，增添三重區房市價值。
桃園市則將目光集中在大園區，預期有5案推出，雖推案量不算大，以去年延推到此檔期的｢上順艾麗｣較為焦點，但大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱，已為桃園市預售新案熱門地帶。
更值得一提的是基隆市，推案量預估122億元，此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量，但暖暖區的話題案｢甲山林城上城2-美麗上城｣為一大看頭，且因為近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。
陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，眼下還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或有慶祝行情的520檔期大推特推，很快就有答案。
