年初房市難測！ Q1建照創新低 北市反向大增是這「原因」
全台今年第一季住宅類建照核發數量創新低，台北市因都更興起逆向成長。(資料照)
內政部最新住宅類建照核發數字出爐！全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低，不過北市異軍突起，住宅類核發建照數達3110戶，已與新北市相差無幾，且與去年同期相比，大增39%。專家徐佳馨點出，受中央與市府政策推廣影響，北市各類改建案正興起，與正式迎向「大都更時代」有關。
根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最大為新北市，新北第一季住宅類建照數約3125戶，與去年同期大減6成；反觀台北市，住宅類核發建照數達3110戶，已與新北市相差無幾，且與去年同期相比，大增39%。
徐佳馨分析，今年第一季建照核發數量大減，主因為年初房市詭譎多變，雖前有「新青安」加熱低總價案場買氣，不過3月央行突喊升息，加上土建融限縮的「金箍咒」仍在，且建商在近年多頭時的推案剩餘餘屋仍有待去化，種種原因之下，沖淡開發商繼續興建的意願。
另北市建照數量正成長，她補充，北市過去受限素地稀缺，新案稀少，但近年來都更、危老議題火熱，加上地方與中央政府無不積極鼓勵改建，北市正式進入「大都更時代」，各類改建案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。
