南港玉成公辦都更 啟動為期3個月招商
國家住都中心執行長黃景茂主持「南港玉成公辦都市更新案」招商說明會。(圖/國家住都中心提供)
由國家住都中心擔任公法人實施者的「南港玉成公辦都市更新案」於今日(13日)舉辦線上招商說明會，該案位於東區門戶，鄰近昆陽站步行5分鐘，基地完整單純，未來將規畫興建150戶社會住宅，招商條件採最有利標，評選重於建築設計及環境規畫，估算投資金額約18億元。
今年年初才走馬上任的國家住都中心執行長黃景茂，今天是首次公開主持招商說明會，他表示，此案是以國有土地參與都市更新方式分回社會住宅，未來會成為公辦都更結合社會住宅多元興辦的典範。而此案是以行政法人的角色用誠信與地主溝通，所有權人也都全數同意參與公辦都更。
黃景茂表示，該案有三大招商亮點，一是方整基地面積3,728平方公尺，94%為國有土地，距離昆陽捷運站南側步行約5分鐘，位於東區門戶發軸帶上，未來就業機會增加，帶動居住需求，都市發展規畫不輸信義計畫區，二是該案依據「臺北市公辦都市更新實施辦法」第6條規定捐贈，得以申請到500萬基金，都市更新事業費用之支出，以協助協助開闢基地周邊之計畫道路。
最後，招商評選重點採最有利標，評選重點在於建築設計及環境景觀規劃，針對建築室內及公共空間，期望規畫公共藝術、公益設施，以活絡鄰里關係作為重要評選項目。
依招商規定來看，該案除了要興建至少150戶社宅，也要提供附屬設施空間不得小於430平方公尺，以作為公共空間設置托嬰、醫療諮詢及熟齡運動訓練班等等。對私有土地所有權人的選配，由於占權值的5%，容許以超額50%為選配原則，同時也需協助開闢單元之外計畫道路。
南港玉成公辦都更案占地3,728平方公尺，街廓完整，土地產權單純。(圖/國家住都中心提供)
今年年初才走馬上任的國家住都中心執行長黃景茂，今天是首次公開主持招商說明會，他表示，此案是以國有土地參與都市更新方式分回社會住宅，未來會成為公辦都更結合社會住宅多元興辦的典範。而此案是以行政法人的角色用誠信與地主溝通，所有權人也都全數同意參與公辦都更。
目前國家住都中心負責的信義兒福B1-1、台銀圓山捷運站西側都更案、台電嘉興街都更案、中和保二總隊基地等都更案，都已經完成招商，而玉成案則是第5案，希望引進民間資源，活化公有地，自即日起至8月3日招標，為期3個月。
最後，招商評選重點採最有利標，評選重點在於建築設計及環境景觀規劃，針對建築室內及公共空間，期望規畫公共藝術、公益設施，以活絡鄰里關係作為重要評選項目。
依招商規定來看，該案除了要興建至少150戶社宅，也要提供附屬設施空間不得小於430平方公尺，以作為公共空間設置托嬰、醫療諮詢及熟齡運動訓練班等等。對私有土地所有權人的選配，由於占權值的5%，容許以超額50%為選配原則，同時也需協助開闢單元之外計畫道路。
未來玉成段社宅將與週邊社宅像是小彎、南港機廠、成德機能作為區隔，定位為健康、養生、銀髮、運動來規畫。
南港玉成公辦都更案占地3,728平方公尺，街廓完整，土地產權單純。(圖/國家住都中心提供)
