松山民權東公辦都更案上樑 冠德操刀朝頂規商辦規畫
「松山民權東公辦都更案」上樑典禮，台北市長蔣萬安及冠德建設董事長馬志綱共同出席。(圖/台北住都中心)
位於松山機場旁樞紐位置的「松山民權東公辦都更案」新建工程於今(13)日舉行上樑典禮，台北市長蔣萬安及出資人冠德建設董事長馬志綱共同出席。該案未來將興建2座黃金級及銀級綠建築大樓，其中頂規商辦大樓是亮點，同時也結合智慧創新產業空間概念，高樓層設置「材料圖書館」兼開放工作及展覽空間，預計明年第一季拿到使用執照。
蔣萬安在致詞中表示，該案完工後可帶動地方整體發展，他自己在擔任立委時與當地里長多有合作，這地點鄰近松山機場、文湖線，相對具有交通優勢，該案同時也是公辦都更案公益回饋的示範指標案例。他同時進一步強調，台北市已經進入「大都更時代」，推動「都更8箭」政策是為了加速更新速度、改善市容，也為市民居住安全共同努力。
「松山民權東公辦都更案」基地原為國防部政治作戰局100％持有，由台北市住都中心擔任實施者，引進投資資金約32億元，由冠德取得最優申請人。過中透過回饋公益性空間、導入大稻埕容積移轉、歷史建物修復等多元都更方法，以落實基地更新與保存土地紋理的都市再生的目標。
其中，冠德投入1億元跨基地修復歷史建物，將建於日據末期之「前海軍將官官舍歷史建物」，修復後將規畫為實驗教育共學園區，與周邊的齊東詩社、李國鼎及孫運璿故居等歷史空間串聯，以實現跨基地都市再生。同時，在商辦大樓高樓層設置對外開放「材料圖書館」和展覽空間，定期舉辦專題講座活動，促進產業及人才合作。
台北市住都中心表示，該案基地內規劃A、B兩基地，面積合計約為1,329坪。A基地(1,175坪)興建地下4層、地上15層鋼骨造之商業大樓，規劃一般零售業4戶、一般事務所51戶，將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章；B基地(154坪)為地下1層、地上10層鋼筋混凝土造之住宅大樓，規劃一般零售業2戶、住宅27戶，兩棟大樓更新後由冠德建設與公有土地所有權人分回。
「松山民權東公辦都更案」分別打造兩棟綠建築大樓。
據了解，該案冠德是採取最高規格興建，朝向頂規商辦規畫，單層樓地板可達700坪，並同時取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震3大標章，也計畫申請WELL標章，主要是看好商辦市場，同時因應國際企業對租賃商辦有減碳目標的需求，加上該基地鄰近松山機場獨厚的地利之便，據悉，已經有不少知名企業在洽詢租賃事宜。目前進度是第一季拿到使照、第二季完成產權登記，並於6、7月底完成內部裝修。
蔣萬安在致詞中表示，該案完工後可帶動地方整體發展，他自己在擔任立委時與當地里長多有合作，這地點鄰近松山機場、文湖線，相對具有交通優勢，該案同時也是公辦都更案公益回饋的示範指標案例。他同時進一步強調，台北市已經進入「大都更時代」，推動「都更8箭」政策是為了加速更新速度、改善市容，也為市民居住安全共同努力。
「松山民權東公辦都更案」基地原為國防部政治作戰局100％持有，由台北市住都中心擔任實施者，引進投資資金約32億元，由冠德取得最優申請人。過中透過回饋公益性空間、導入大稻埕容積移轉、歷史建物修復等多元都更方法，以落實基地更新與保存土地紋理的都市再生的目標。
其中，冠德投入1億元跨基地修復歷史建物，將建於日據末期之「前海軍將官官舍歷史建物」，修復後將規畫為實驗教育共學園區，與周邊的齊東詩社、李國鼎及孫運璿故居等歷史空間串聯，以實現跨基地都市再生。同時，在商辦大樓高樓層設置對外開放「材料圖書館」和展覽空間，定期舉辦專題講座活動，促進產業及人才合作。
台北市住都中心表示，該案基地內規劃A、B兩基地，面積合計約為1,329坪。A基地(1,175坪)興建地下4層、地上15層鋼骨造之商業大樓，規劃一般零售業4戶、一般事務所51戶，將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章；B基地(154坪)為地下1層、地上10層鋼筋混凝土造之住宅大樓，規劃一般零售業2戶、住宅27戶，兩棟大樓更新後由冠德建設與公有土地所有權人分回。
「松山民權東公辦都更案」分別打造兩棟綠建築大樓。
