歷史建築成私廚據點！飛虎將軍故居出售 買方花1.25億當現成房東
過去為飛虎將軍故居的獨棟洋宅，6月一位自然人以1.25億元買下。（圖/台灣房屋中山民生加盟店提供）
台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營承租中，根據實價登錄顯示，今年6月一自然人以1.25億元，買下約188坪的1~2樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。
根據台灣房屋集團趨勢中心進一步統計，近兩年台北市的億級一樓店面交易狀況，而去年上半年則僅9筆，平均單價為124.8萬元，中山區交易最熱，有4筆；而今年上半年已累計17筆，店面平均單價181.6萬元，其中又以大安區從去年零交易，今年有9筆億級店面成交，成為高價店面熱區。
此次，飛虎將軍故居的洋房老宅出售，台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯分析，該店面鄰近捷運中山國小站，附近是雙城街商圈及晴光商圈，擁有一定客群人潮，不過店面位在巷內，雖然不是正商圈範圍，但是因建物原為1940年代的高階軍官宿舍，曾為飛虎將軍陳納德、陳香梅夫婦的故居，建築設計聚中西式風格，經過修整重建後，出租給餐飲業，餐點以特色料理為主，前三年每月租金為28.1萬元，且承租第4年起到第5年，租金調整為每月28.7萬元，店面毛投報率為2.7~2.76%，投報表現頗亮眼。
第一建經研究中心副理張菱育指出，對於投資店面的房東而言，過去台北市店面投報率大多以2%為投資標準，但近年隨著貸款利率逐漸調升，租金收益利潤也相對被壓縮，投報率在3%以下的商用型不動產，恐怕僅能打平貸款金額，因此不少店面租賃合約，會載明租金定期調漲幅度，且知名品牌或連鎖業者具穩定、長期經營能力，更吸引新買家入手。
