行二行三公辦都更榮獲獎項 最快年底送件報核

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發布日期2024/09/23

作者都更全都通新聞中心

行二行三公辦都更案榮獲獎項,由行政院長卓榮泰頒獎,國家住都中心組長洪敬哲受獎。(圖/國家住都中心) 行二行三公辦都更案榮獲獎項,由行政院長卓榮泰頒獎,國家住都中心組長洪敬哲受獎。(圖/國家住都中心)
「台北市中正區行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮,將在台北車站東側打造出國家級行政園區。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長22日分享執行過程時表示感謝評審委員的青睞,國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規劃此案,綜合都市計畫及都市更新的手法解決現況問題,並親訪整合100多位住戶後成功招商,預計今年底前就會與出資人冠德建設一同將計畫送北市府報核,期待能大幅改變台北車站至華山園區軸帶的風貌。

國家住都中心表示,位於台北車站東側的「行二行三」街廓從民國92年就規劃為行政專用區,雖然位居核心地帶,但因公、私有產權複雜,歷經10幾年協調與整合未果。國家住都中心107年成立後接手此案,以行政法人的專業、中立身分,提出「跨區權利變換」的作法,合併開發「行二行三」與鄰近的國產署「臨沂段」土地。更新後,私有產權集中至「臨沂段」,建造優質住宅大樓;而騰空的「行二行三」則整體規劃為國家級行政園區。洪敬哲分析,這個作法不僅讓基地產權單純化、保障現住地主權益,也讓市中心的地段獲得更有效的利用。

國家住都中心指出,「行二行三」緊鄰行政院、警政署等行政中樞,有大量辦公空間的需求,又同時位居台北車站東側,有很強的商業機能。因此建築規劃把政府辦公區域集中在建築上部,地面層則儘可能開放,規劃沿街商業店鋪及友善的人行通道,讓活動及人流可以進來,也串連起西側的台北車站及東側的華山草原、文創園區。洪敬哲說明,透過多樣化機能融合及不同時段的使用,白天可服務鄰近辦公人口,晚上可透過商業、休閒活動來點亮這個地區,發揮市中心土地更大的價值。

位於台北市中正區「行二行三公辦都更案」於111年招商成功,將由冠德建設投資約230億元。全案目前正在擬定事權計畫,預計114年動土、119年完工。