北富銀攻危老都更!4年來累計144案 看準2大趨勢成主流
台北富邦銀行參與第六屆危老都更博覽會,現場講座湧進人潮。(圖/台北富邦銀行提供)
台北富邦銀行21日、22日與富邦集團成員富邦建築經理公司共同參與「第六屆危老都更博覽會」。此次博覽會,北富銀結合集團資源、安排多位信託專家在現場提供全方位的危老都更諮詢服務,包括土地與營建資金信託、營建融資規劃,及建經都更代理實施與全案管理等,且今年特別邀請專業估價師分享最複雜的「權利變換」都更議題,透過拆解權利價值變動公式、比較協議合建及權利變換分配的差異,使民眾了解自己的房地產參與都更時應如何評估與決策。北富銀以多元方式推進危老都更的普及,積極落實永續發展目標SDGs 11「建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村」。
鑒於危老重建與都市更新有助於提升建築安全、改善居住品質、增加房屋價值,以及推動社區發展,北富銀連續二年參與「危老都更博覽會」,發揮金融專業協助民眾瞭解危老都更觀念與實務,響應政府重點政策。今年北富銀攤位吸引更多人潮駐足,除了熱烈參與都更講座、趣味互動打卡及有獎徵答活動,民眾諮詢意願也提高了,其中多數民眾更想更深入瞭解參與危老都更之條件、程序等,以充實自身資訊。
北富銀表示,近年危老重建及都市更新業務有二大趨勢,一為與永續深度結合,包括鼓勵使用環保建材、節能設備,以及推動可持續建築設計;另一為靈活運用信託機制解決危老都更複雜的產權問題。北富銀指出,信託可讓地主或建商將土地及興建資金交付給受託銀行,並依照信託契約進行控管,增加地主與建商的互信,亦能提高開發案的穩定性。
此外,信託也具備資產隔離及專款專用的功能,可降低因糾紛造成的工程停滯風險。完善的信託機制帶動危老都更業務穩定成長,北富銀統計自2010年起至今年7月,累計洽辦144件危老重建及都市更新案,累計規劃融資額度超過新台幣1,478億元。
北富銀在危老都更擁有豐富的實戰經驗,早在2010年便成功協助土城金城路社區331震災戶自主更新案,成為台灣第一家協助住戶自辦都更並順利完工的金融機構。此後,北富銀陸續完成台北市士林、南港、內湖、北投等多處都更案,成為市場上辦理危老都更的先驅。富邦建經公司則致力推動都更代理實施或全案管理服務,今年已完成士林區中山北路七段都更案,統合多戶地主、獲得100%同意,並預計2025年Q3向主管機關報核。
鑒於危老重建與都市更新有助於提升建築安全、改善居住品質、增加房屋價值,以及推動社區發展,北富銀連續二年參與「危老都更博覽會」,發揮金融專業協助民眾瞭解危老都更觀念與實務,響應政府重點政策。今年北富銀攤位吸引更多人潮駐足,除了熱烈參與都更講座、趣味互動打卡及有獎徵答活動,民眾諮詢意願也提高了,其中多數民眾更想更深入瞭解參與危老都更之條件、程序等,以充實自身資訊。
北富銀表示,近年危老重建及都市更新業務有二大趨勢,一為與永續深度結合,包括鼓勵使用環保建材、節能設備,以及推動可持續建築設計;另一為靈活運用信託機制解決危老都更複雜的產權問題。北富銀指出,信託可讓地主或建商將土地及興建資金交付給受託銀行,並依照信託契約進行控管,增加地主與建商的互信,亦能提高開發案的穩定性。
此外,信託也具備資產隔離及專款專用的功能,可降低因糾紛造成的工程停滯風險。完善的信託機制帶動危老都更業務穩定成長,北富銀統計自2010年起至今年7月,累計洽辦144件危老重建及都市更新案,累計規劃融資額度超過新台幣1,478億元。
北富銀在危老都更擁有豐富的實戰經驗,早在2010年便成功協助土城金城路社區331震災戶自主更新案,成為台灣第一家協助住戶自辦都更並順利完工的金融機構。此後,北富銀陸續完成台北市士林、南港、內湖、北投等多處都更案,成為市場上辦理危老都更的先驅。富邦建經公司則致力推動都更代理實施或全案管理服務,今年已完成士林區中山北路七段都更案,統合多戶地主、獲得100%同意,並預計2025年Q3向主管機關報核。