2024得獎名單》最佳都市更新重建類 桃園正光警察宿舍公辦都更案
桃園正光警察宿舍公辦都更案獲頒最佳都市更新獎項。(攝影組)
★最佳都市更新(重建類)★
桃園正光警察宿舍公辦都更案
◎為桃園市首件由市府自行擔任實施者的都市更新案，也是公辦都更案中規模最大，私有所有權人最多的一案。透過編列預算方式主導辦理，藉以提升整體地區環境品質，帶動鄰近地區活絡發展，成為桃園市都市更新的示範地區，並於今年５月申報開工。
◎該案私有土地雖不到一成，但其土地所有權人數卻高達122人，可參與權利變換分配者僅4人，產權相當複雜且持分細小。透過市府主導辦理公辦都市更新，經權利變換機制，由市府委任三家估價師評定其價值，據以發放現金補償，協助民眾處理複雜且細碎之產權。
◎協助開闢計畫道路，提升都市防災性能。透過都市更新權利變換方式，由市府取得基地北側正光路71巷8公尺道路用地產權，並協助打通瓶頸路段、開闢計畫道路，改善都市防救災動線，增進整體公共利益。
◎活化大面積市有土地。更新前屬市中心大面積低度利用之公有土地，更新後規劃兩棟社會住宅，提供255戶社宅單元，透過社會住宅的供給，解決居住問題，實踐居住正義，建立永續循環性的住宅公共投資；另打造現代化警政辦公大樓，改善員警辦公環境，舒緩原辦公空間不足之窘境，提供民眾更優質的警政服務，並藉以強化地區安全性。
更新前原始屋況。(圖/桃園市政府提供)
興建規劃地區說明會。(圖/桃園市政府提供)
開工前整地。(圖/桃園市政府提供)
開工典禮，桃園市市長張善政親自出席參與。(圖/桃園市政府提供)
桃園正光警察宿舍公辦都更案
◎為桃園市首件由市府自行擔任實施者的都市更新案，也是公辦都更案中規模最大，私有所有權人最多的一案。透過編列預算方式主導辦理，藉以提升整體地區環境品質，帶動鄰近地區活絡發展，成為桃園市都市更新的示範地區，並於今年５月申報開工。
◎該案私有土地雖不到一成，但其土地所有權人數卻高達122人，可參與權利變換分配者僅4人，產權相當複雜且持分細小。透過市府主導辦理公辦都市更新，經權利變換機制，由市府委任三家估價師評定其價值，據以發放現金補償，協助民眾處理複雜且細碎之產權。
◎協助開闢計畫道路，提升都市防災性能。透過都市更新權利變換方式，由市府取得基地北側正光路71巷8公尺道路用地產權，並協助打通瓶頸路段、開闢計畫道路，改善都市防救災動線，增進整體公共利益。
◎活化大面積市有土地。更新前屬市中心大面積低度利用之公有土地，更新後規劃兩棟社會住宅，提供255戶社宅單元，透過社會住宅的供給，解決居住問題，實踐居住正義，建立永續循環性的住宅公共投資；另打造現代化警政辦公大樓，改善員警辦公環境，舒緩原辦公空間不足之窘境，提供民眾更優質的警政服務，並藉以強化地區安全性。
更新前原始屋況。(圖/桃園市政府提供)興建規劃地區說明會。(圖/桃園市政府提供)開工前整地。(圖/桃園市政府提供)開工典禮，桃園市市長張善政親自出席參與。(圖/桃園市政府提供)
