2024得獎名單》最佳都市更新重建類中工碧硯閣

都更焦點

發布日期2024/10/01

中工碧硯閣獲頒最佳都市更新獎項。(攝影組)

★最佳都市更新(重建類)★
中工碧硯閣

◎延壽國宅為台北市政府國宅處於民國78 年起造的國民住宅，後經鑑定為高氯離子混凝土建築物，成為台北市最大海砂屋社區之一。延壽國宅分為數區，當中M、K、I、J等4區，由實施者整合都更，總面積約5650坪，I區「碧碩閣」占地近1500坪，原有戶數203戶，整合近10年時間。過程中，因有 3 戶未同意戶不願搬遷，導致全案前後延宕近 9 年，原本將執行代拆，最後實施者多次親訪未同意戶溝通協調，最終簽字同意都更，讓該案順利整合成功。

◎實施者陪伴延壽國宅海砂屋的住戶，藉由與住戶間透明溝通，提供充分的法規資訊為地主爭取最大化的容積獎勵，獲得住戶的支持與信賴。更協同公部門向住戶解釋都市更新計劃的目的、好處、影響以及他們的參與方式，減少住戶的誤解和猜疑，建立彼此間的信任。

◎更新後為電梯大樓，並配置適量停車位以符合現代都市生活之基本需求。同時藉由都市設計與建築景觀設計，配合原受災戶及現行法令需求，提升都市景觀及改善整體生活品質環境，如設置舒適寬敞的人行步道空間，串連周邊整體步道系統並配合綠美化，再造舒適綠環境。

◎由於長達10年以上的都更案，必須面對年年工料雙漲的難題，實施者仍本著開發初衷，完成對地主交付好宅的承諾；同時，近年大力推動數位轉型，以智慧科技及 BIM 技術取代傳統管理方式，除了更迅速反映、解決問題外，也能將管理人力做更有效的應用，同時也多方面利用新工法，降低人力不足所造成的品質降低與工期延長的風險。