2024得獎名單》評審團特別獎 連雲雲恆
連雲雲恆獲頒危老都更評審團特別獎。(攝影組)
★評審團特別獎★
連雲雲恆
◎實施者於民國100年進場開發時，基地內有住3-2（容積率400%）、住3（容積率 225%）兩種使用分區，後發現因後劃設的30米計畫道路僅一線之隔，使得當初同價購買的同一支梯內對面兩戶可分回之權益差距將近一倍，導致原住戶心理不平衡；且因泰順街商業發展繁榮，一樓店面價值高，分回後權益有所差距，綜上原因導致開發困難。
◎經多年的溝通洽談及開發整合，最後與全體住戶達成以下兩項共識始得促成整合：一、使用分區住3-2之住戶，補貼住3之住戶；二、樓上住戶補貼1樓店面住戶，最後採100%協議合建方式進行
◎更新後都市環境的改善。更新前建物緊臨既有道路，住宅進出緊臨道路，人行環境危險，考量周遭環境整體設計，基地東南側留設活動廣場及街角配置街道傢俱供行人休憩認養現有人行道並整體景觀設計，增加人行步道寬度。
◎街角退縮形成都市虛空間，立體綠化形成都市風景。基地臨辛亥路（70M）、泰順街（9M）及泰順街62巷（6M），且位於交通五岔口，透過街角退縮產生都市虛體空間，並透過建築物立體綠化， 在緊張的都市紋理裡，增添綠意的風景式建築。沿道路側皆退縮2米以上人行空間，供公眾通行，於街角街道傢俱，並利用喬木、灌木、草花創造不同層次的綠帶，成為都市叢林中的一處綠洲。
基地更新前前為四層樓公寓。(圖/連雲建設)
社區辦理都更說明會。(圖/連雲建設)
基地整地後空景照。(圖/連雲建設)
開工動土典禮。(圖/連雲建設)
連雲雲恆
◎實施者於民國100年進場開發時，基地內有住3-2（容積率400%）、住3（容積率 225%）兩種使用分區，後發現因後劃設的30米計畫道路僅一線之隔，使得當初同價購買的同一支梯內對面兩戶可分回之權益差距將近一倍，導致原住戶心理不平衡；且因泰順街商業發展繁榮，一樓店面價值高，分回後權益有所差距，綜上原因導致開發困難。
◎經多年的溝通洽談及開發整合，最後與全體住戶達成以下兩項共識始得促成整合：一、使用分區住3-2之住戶，補貼住3之住戶；二、樓上住戶補貼1樓店面住戶，最後採100%協議合建方式進行
◎更新後都市環境的改善。更新前建物緊臨既有道路，住宅進出緊臨道路，人行環境危險，考量周遭環境整體設計，基地東南側留設活動廣場及街角配置街道傢俱供行人休憩認養現有人行道並整體景觀設計，增加人行步道寬度。
◎街角退縮形成都市虛空間，立體綠化形成都市風景。基地臨辛亥路（70M）、泰順街（9M）及泰順街62巷（6M），且位於交通五岔口，透過街角退縮產生都市虛體空間，並透過建築物立體綠化， 在緊張的都市紋理裡，增添綠意的風景式建築。沿道路側皆退縮2米以上人行空間，供公眾通行，於街角街道傢俱，並利用喬木、灌木、草花創造不同層次的綠帶，成為都市叢林中的一處綠洲。
基地更新前前為四層樓公寓。(圖/連雲建設)社區辦理都更說明會。(圖/連雲建設)基地整地後空景照。(圖/連雲建設)開工動土典禮。(圖/連雲建設)
