鄉林建設(5531)日前公告打包處分青島鼎林公司名下資產，未來將加大力道在台灣布局。據規畫，回流資金將投入台北市中山區都更的「新松町新城計畫」以及新北、台中購地。而鄉林近期在台灣推案也陸續傳出好消息，其中受惠於輝達台北總部進駐北士科的北投案，董事長賴正鎰表示，潛銷三個月來已超過200組客人預約賞屋，以科技及醫療群族居多，接待中心下周將公開。

另在中山區「新松町新城計畫」首案「鄉林中山賦」，同樣受惠北士科的北台北大生活圈外溢效益，受科技族與換屋置產族青睞，銷售成績亮眼，目前已售約6成，每坪銷售單價最高已逼近147萬元，創下附近地段的房價新高。

再過幾天要開案銷售的北投案，鄉林信心滿滿，預計年底力拚完銷。該案位於中央北路二段，站步行僅5分鐘可到北捷淡水線「復興崗站」，基地面積350坪，總戶數60戶，主力產品規劃為18至23坪、2至3房格局，鄉林可分回30戶，總銷約10億元。

另一個預計今年年底推案的，還有鄉林萬華都更案。現階段正在展開拆屋，同時設計並搭建接待中心，該案為南萬華地區預售市場罕見的大規模都更案，受到區域市場的高度關注。

由於萬華案整合時間長達23年，其間擴充整合基地，目前分A、B兩基地合計約2,180坪，鄰近萬大捷運線「迦納站」步行5分鐘，距離萬華火車站車程僅6分鐘。該案規劃26至70坪、2至4房產品，可分回銷售戶數123戶，總銷金額估約65億元。

除了受惠北士科的消息，鄉林加快台北布局之外，另在新北市新莊區公園路的市中心蛋黃區鴻福段都更合建案，預計今年12月開始拆屋，預計明年五月取得建照後正式公開銷售，可分回100戶，總銷金額約40億元。以27至33坪、2至3房為主力產品，將蓋地上24樓，地下5樓的超高樓。

賴正鎰說，鄉林在雙北積極推動都更重建與土地整合，在台北市中山區整合11萬坪基地，43個街廓，總銷1.4兆元，「新松町・新城計畫」已有重大進展，該計畫範圍內，率先啟動的首案「鄉林中山賦」目前施工已到地上一層，總銷30億元，銷售成績亮眼。此案創造合建的新價值，帶動周邊地主合作意願，都更合建簽約速度明顯提升。

他說，新松町計畫才公開計畫半年，已完成19個街廓、約2萬坪土地整合，會陸續在2至3年內推出總銷達2000億元的案量。其中「吉林四案」、「民權一案」、「民權二案」、「吉林七案」、「農安二案」等基地，分別完成或正在進行規劃設計，要把新松町新城計畫的範圍打造成為台北最美的純住宅區，預計下半年陸續遞案送交台北市府都委會審查，將會盡快公開銷售。

在開發土地方面，新北市最熱門的新興重劃區「塭仔圳」近日完成配地公告，土地將會在近期就過戶給地主，鄉林早先布局搶得先機，取得約2000坪合建土地，離桃園機場線的捷運站步行距離都在10分鐘以內，即將進入實質規劃階段。

台中方面，鄉林看好台中市軌道建設與重大開發利多，水湳經貿園區的綠美圖及會展中心今年底將啟用，此外中科台積電擴廠、捷運藍線動工、綠線延伸案定案、大巨蛋預計2030年啟用等，帶來人口紅利與產業發展動能強勁。鄉林已鎖定十三期兩塊土地、另外在十四期、單元二及單元五等重劃區覓地，預計今年底將共購入五塊土地。