2024得獎名單》都市再生企劃獎 行二行三公辦都更案
國家住都中心的「行二行三公辦都更案」獲頒都市再生企劃獎。(攝影組)
★都市再生企劃獎★
行二行三公辦都更
◎行二行三區域，位處台北市區中心，面積約 18,367 平方公尺，為台北市大面積公有土地之一。該基地自民國92年起即規劃以整體開發方式做行政園區使用，惟區域內公、私有產權夾雜，且私有所有權人超過100位，長期以來為市府機關、公營事業等低度使用，未能配合都市發展提供適當機能。
◎實施者接手該案後，為保障「行政專用區」內既有居民居住權益，同時促進都更 財務效益， 故協調 納入周邊大面積公有土地臨沂段區域 共同辦理都更 分別集中公、私有產權，調整使用機能，促進區域發展。
◎為順利整合招商，創新採用多元方式，包括都計變更、跨區權變、創新招商機制、複合式開發等方式，成功解決20年都更陳案，以「城市門廳」、「共享廊帶」為發展構想，規劃住、商、辦複合的「國家級行政園區」，縫合台北東西向動脈。
◎該案於地面空間規劃上，打造開放式公益空間與民眾共享，低樓層安排餐飲、零售等商業設施，搭配戶外座椅、互動裝置等，並參考日本東京麻布台之丘 、 MORI LIVING、虎之門之丘等複合商業空間的相關經營案例，優化步行路線、店鋪配置方式，塑造高質感的國門行政園區意象，期望能串聯並吸引台北車站、華山創意園區周邊活動人潮至此處停留，點亮西區門戶軸帶最後的拼圖。
基地原始屋況空照圖。(圖/國家住都中心)
行二行三公辦都更案辦理說明會。(圖/國家住都中心)
國家住都中心與最優申請人冠德建設簽約儀式。(圖/國家住都中心)
都更區域位置示意圖。(圖/國家住都中心)
行二行三公辦都更
◎行二行三區域，位處台北市區中心，面積約 18,367 平方公尺，為台北市大面積公有土地之一。該基地自民國92年起即規劃以整體開發方式做行政園區使用，惟區域內公、私有產權夾雜，且私有所有權人超過100位，長期以來為市府機關、公營事業等低度使用，未能配合都市發展提供適當機能。
◎實施者接手該案後，為保障「行政專用區」內既有居民居住權益，同時促進都更 財務效益， 故協調 納入周邊大面積公有土地臨沂段區域 共同辦理都更 分別集中公、私有產權，調整使用機能，促進區域發展。
◎為順利整合招商，創新採用多元方式，包括都計變更、跨區權變、創新招商機制、複合式開發等方式，成功解決20年都更陳案，以「城市門廳」、「共享廊帶」為發展構想，規劃住、商、辦複合的「國家級行政園區」，縫合台北東西向動脈。
◎該案於地面空間規劃上，打造開放式公益空間與民眾共享，低樓層安排餐飲、零售等商業設施，搭配戶外座椅、互動裝置等，並參考日本東京麻布台之丘 、 MORI LIVING、虎之門之丘等複合商業空間的相關經營案例，優化步行路線、店鋪配置方式，塑造高質感的國門行政園區意象，期望能串聯並吸引台北車站、華山創意園區周邊活動人潮至此處停留，點亮西區門戶軸帶最後的拼圖。
基地原始屋況空照圖。(圖/國家住都中心)行二行三公辦都更案辦理說明會。(圖/國家住都中心)國家住都中心與最優申請人冠德建設簽約儀式。(圖/國家住都中心)都更區域位置示意圖。(圖/國家住都中心)
