10年房價所得比再創高! 只剩1都不到10倍 台中、台南得多4年不吃不喝
從10年來房價所得比的變化,台中、台南市的房價所得比都多了4倍。(資料照)
今年第二季的房價所得比再創新高,六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍,上一季還有桃園、台南與高雄的房價所得比不到10倍,由此可見上半年房價漲勢明顯,統計10年來房價所得比的變化來看,台中、台南市的房價所得比都多了4倍,現在買房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價所得比持續攀升,結果是幾家歡樂幾家愁,有資產的享受到增值的好處,相對還沒有購屋或者年輕世代,就會感受到房價上漲的壓力。若以區域的所得對比房價漲幅來看,過去10年台中與台南民眾對於房價上漲感受應該特別深,10年下來,民眾現在要購屋,恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。
曾敬德表示,上半年房價所得比仍攀高,但市場交易熱絡主要有幾個原因,包括30年期的房貸可以降低每月還款負擔,住宅普遍小宅化也讓房屋總價漲得比單價少,另外像是長輩資助可能也分擔掉一些房價,加上民眾對於房價上漲預期,也會讓民眾儉腸捏肚湊出頭款購屋,不過整體來說房價上漲遠超過家庭所得上漲是不爭的事實。