化身士林最綠建築！振業老廠變身商辦 打造城市花園
振業化工總經理潘唯浩致力發展永續，興建低碳又能鄰里共好的建築物。(圖/ＣＡＡＭ承德一六八提供)
「公司在士林70年，這個地方有沒有因為我們在這裡變得比較好？」振業化工總經理潘唯浩之前計畫在士林工廠原址蓋大樓的時候，如此思考著。
振業化工是1954年成立的化工廠，之後搬到新北市，同時公司也拓展了業務，提供辦公大樓開發、物業租賃等服務。7年前潘唯浩接到父親的任務，要利用士林這塊地興建1座符合國際標準的綠建築辦公大樓，他是美國麻省理工學院電機及企管雙碩士，但對建築卻是門外漢。
由於潘唯浩也是嘉新企業團永續發展委員會委員，因此一開始就鎖定這棟大樓的目的是減碳，「氣候變遷是我們面臨的最大挑戰。沒有永續，談什麼商業利益呢？」他希望這棟建築物壽命更長，禁得起不同的挑戰，有更好的適應性、維修性，同時又能提供舒適、健康的環境。
永續》設計思考碳排放 降低8成能耗
為了達到這個目的，振業申請了全球綠建築評級制度LEED（能源與環境先導設計）認證，它根據九大指標評分，總分110分，困難度高，而且要投入可觀的成本。最後CAAM承德168大樓成為台灣首棟LEED v4 CS白金級認證的商辦大樓。v4的評分指標包括材料資源、水資源等嚴格的節能要求，而CS則是指大樓核心與外殼；80分以上才能拿到白金級，全球只有10%的CS認證屬於白金級。
一棟建築物的生命週期至少40、50年，如果一開始決策錯誤，除非拆掉重建，耗能和碳排會一直持續，因此要減碳，從設計階段就要設想周到。CAAM承德168首先在基地配置就先重視減碳。因為台灣日照強烈，熱負荷很高，也最消耗能源，一旦基地配置的方位計算準確，就能減少80%的能源耗損。考量台北市的氣候、日照方位等，這棟大樓建築配置在北方和東側，可藉此減少東西向的日照輻射熱。
大樓規畫了「生態綠化跳島」，提供綠化空間。(圖/ＣＡＡＭ承德一六八提供)
建築物的碳可分成兩個階段，興建時要計算的是「蘊含碳」，取決於使用的材料，如果慎選建材，接下來的各種低碳作為，都只是輔助工具。易境永續設計顧問公司執行長何宗翰解釋說，工程過程中的碳排其實只占一小部分，蘊含在建材裡的碳排更不容忽視，例如水泥或鋼材製造前的原物料，都要計入碳排。因此這棟大樓的鋼材選用東和鋼鐵的SN490系列鋼材，因為東和用電爐，讓回收的廢鋼永續再生；水泥則使用台泥的低碳水泥。
建築完工後，則要計算「營運碳」，這取決於建築物完工後的管理和維修。這棟大樓的減碳措施另外包括：建築物外牆使用低輻射（Low-E）帷幕玻璃，以降低日照熱輻射影響；室內裝置日光感測器，依據日光偵測值，控制帷幕窗邊照明迴路，增加辦公舒適性，也降低照明負載。
省水》地下室回收雨水 澆灌1樓植栽
用水方面，地下室有250噸雨水回收池，可以澆灌1樓的植栽；頂樓則設置零加藥的冷卻水設備，用來澆灌花園或菜園的植栽。因為不是傳統的化學加藥方式，這種物理性零加藥設備不會汙染環境或腐蝕管路，也能節省電費，這裡種植的蔬菜也能讓人安心食用。
過程中其實經過無數次討論。協助振業化工完成轉型的何宗翰笑說：「我是學物理的，所以和潘總工作覺得很舒服。他提出許多問題，偏偏我又覺得每個問題都很有道理，完全沒辦法拒絕他。」例如：有沒有考慮到極端氣候？有沒有考慮到尖峰負載？新租戶入住後綠電需求如何？天花板會不會結露？
接到問題，何宗翰就開始做模擬。以氣候變遷為例，模擬結果顯示：如果沒有任何改變，台北50年後最冷將是攝氏4度，最熱40度，因此設計大樓的冷氣時，必須增加1/3的效能。
這棟大樓設計時即主動思考如何針對不同的自然災害，確保建物韌性，讓租戶能在不同的突發狀況下持續營運；同時採用高效率監控系統，建立數據基準和動態控制，持續提升節能減碳績效。
而且潘唯浩事必躬親，也深入了解每一個細節，何宗翰說：「潘總現在在業界已經小有名氣，例如我們要買一部冰水主機，而冰水主機可以說是建築物中最耗能的設備，所以我們把全台的設備都研究了一遍。業者來簡報的時候，潘總會仔細追問技術方面的問題，後來廠商來和我們開會，都會帶一位技術人員同行，否則很可能被問倒。」
抗災》高效率監控系統 確保建物韌性
儘管取得LEED認證，也已有外國知名高科技廠商進駐，不過潘唯浩認為綠建築只是最基本的目標，應該思考的是如何創造更好的未來，因此生態也是重點之一。大樓一樓的花園種了許多原生植物，不噴灑農藥，吸引了鳥類、蝴蝶等，形成「跳島效應」，讓附近劍潭山上或基隆河濱的生物，中間有綠地可棲息。
潘唯浩說：「我們當家的時候，對地球和下一代有義務，要好好管理並照顧好這個環境」。他堅信氣候變遷是我們面臨的最大挑戰，需要每一個人都盡其所能。
Profile CAAM承德168
台灣首棟LEEDv4CS白金級認證頂級綠建築商辦大樓
認證：綠色商標認證公司（GBCI）
完工：2024年
振業化工是1954年成立的化工廠，之後搬到新北市，同時公司也拓展了業務，提供辦公大樓開發、物業租賃等服務。7年前潘唯浩接到父親的任務，要利用士林這塊地興建1座符合國際標準的綠建築辦公大樓，他是美國麻省理工學院電機及企管雙碩士，但對建築卻是門外漢。
由於潘唯浩也是嘉新企業團永續發展委員會委員，因此一開始就鎖定這棟大樓的目的是減碳，「氣候變遷是我們面臨的最大挑戰。沒有永續，談什麼商業利益呢？」他希望這棟建築物壽命更長，禁得起不同的挑戰，有更好的適應性、維修性，同時又能提供舒適、健康的環境。
永續》設計思考碳排放 降低8成能耗
為了達到這個目的，振業申請了全球綠建築評級制度LEED（能源與環境先導設計）認證，它根據九大指標評分，總分110分，困難度高，而且要投入可觀的成本。最後CAAM承德168大樓成為台灣首棟LEED v4 CS白金級認證的商辦大樓。v4的評分指標包括材料資源、水資源等嚴格的節能要求，而CS則是指大樓核心與外殼；80分以上才能拿到白金級，全球只有10%的CS認證屬於白金級。
一棟建築物的生命週期至少40、50年，如果一開始決策錯誤，除非拆掉重建，耗能和碳排會一直持續，因此要減碳，從設計階段就要設想周到。CAAM承德168首先在基地配置就先重視減碳。因為台灣日照強烈，熱負荷很高，也最消耗能源，一旦基地配置的方位計算準確，就能減少80%的能源耗損。考量台北市的氣候、日照方位等，這棟大樓建築配置在北方和東側，可藉此減少東西向的日照輻射熱。
大樓規畫了「生態綠化跳島」，提供綠化空間。(圖/ＣＡＡＭ承德一六八提供)建築完工後，則要計算「營運碳」，這取決於建築物完工後的管理和維修。這棟大樓的減碳措施另外包括：建築物外牆使用低輻射（Low-E）帷幕玻璃，以降低日照熱輻射影響；室內裝置日光感測器，依據日光偵測值，控制帷幕窗邊照明迴路，增加辦公舒適性，也降低照明負載。
省水》地下室回收雨水 澆灌1樓植栽
用水方面，地下室有250噸雨水回收池，可以澆灌1樓的植栽；頂樓則設置零加藥的冷卻水設備，用來澆灌花園或菜園的植栽。因為不是傳統的化學加藥方式，這種物理性零加藥設備不會汙染環境或腐蝕管路，也能節省電費，這裡種植的蔬菜也能讓人安心食用。
過程中其實經過無數次討論。協助振業化工完成轉型的何宗翰笑說：「我是學物理的，所以和潘總工作覺得很舒服。他提出許多問題，偏偏我又覺得每個問題都很有道理，完全沒辦法拒絕他。」例如：有沒有考慮到極端氣候？有沒有考慮到尖峰負載？新租戶入住後綠電需求如何？天花板會不會結露？
接到問題，何宗翰就開始做模擬。以氣候變遷為例，模擬結果顯示：如果沒有任何改變，台北50年後最冷將是攝氏4度，最熱40度，因此設計大樓的冷氣時，必須增加1/3的效能。
這棟大樓設計時即主動思考如何針對不同的自然災害，確保建物韌性，讓租戶能在不同的突發狀況下持續營運；同時採用高效率監控系統，建立數據基準和動態控制，持續提升節能減碳績效。
而且潘唯浩事必躬親，也深入了解每一個細節，何宗翰說：「潘總現在在業界已經小有名氣，例如我們要買一部冰水主機，而冰水主機可以說是建築物中最耗能的設備，所以我們把全台的設備都研究了一遍。業者來簡報的時候，潘總會仔細追問技術方面的問題，後來廠商來和我們開會，都會帶一位技術人員同行，否則很可能被問倒。」
抗災》高效率監控系統 確保建物韌性
儘管取得LEED認證，也已有外國知名高科技廠商進駐，不過潘唯浩認為綠建築只是最基本的目標，應該思考的是如何創造更好的未來，因此生態也是重點之一。大樓一樓的花園種了許多原生植物，不噴灑農藥，吸引了鳥類、蝴蝶等，形成「跳島效應」，讓附近劍潭山上或基隆河濱的生物，中間有綠地可棲息。
潘唯浩說：「我們當家的時候，對地球和下一代有義務，要好好管理並照顧好這個環境」。他堅信氣候變遷是我們面臨的最大挑戰，需要每一個人都盡其所能。
Profile CAAM承德168
台灣首棟LEEDv4CS白金級認證頂級綠建築商辦大樓
認證：綠色商標認證公司（GBCI）
完工：2024年
