工業地產需求旺！桃園最大宗工業土地釋出 最新地價曝光！
桃園近期最大一宗工業區土地出售案，面積廣達逾8萬坪。(圖/高力國際提供)
近年來科技業擴廠、倉儲物流需求強勁，工業土地交易熱絡，高力國際近期公開一筆桃園最大宗工業地出售案、面積逾8萬坪。高力國際表示，這是接受跨國企業獨家委託，銷售觀音工業區的27公頃(約8.3萬坪)工業地，推估未來可興建樓地板面積超過25萬坪，目前已知有本土企業集團、大型投資法人、私募基金接洽。
高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，該案是桃園市目前已知的最大一宗工業區土地出售案，主要採取整塊銷售模式，但也不排除可分割出售，但有最小銷售面積，主要仍以潛在買家需求為主。
根據高力國際統計，2023年全國工業地產成交額達859億元，光是桃園市就貢獻近300億元，占比超過35%，而且因為設廠以及興建物流中心等需求強勁，促使桃園市工業地價不斷往上竄高，目前桃園市主要工業區地價每坪落在30至40萬元。
而2024年工業地產交易量更加熱絡，全年交易額累積達1,352億元，尤其下半年成交總額更高達877億元，占全年六成五。高力國際認為，下半年在企業自用及擴廠強勁之下，且自用廠商購地設廠較不受銀行融資額度限制，確實是進場布局的好時機，也推升全年工業地產交易額。
根據高力國際彙整桃園市五大工業聚落最新地價，以中壢最高、每坪均價約37.5萬元，第二名則是南崁、每坪約32.62萬元，第三名為大園、每坪約25.05萬元，第四、五名，分別為觀音每坪約24.05萬元，以及楊梅每坪約22.93萬元。
高力國際認為，該案則處在觀音工業區，2020年以來工業地產交易相當頻繁，每坪工業地價從15.9萬元上漲至24.05萬元，即便有著一定漲幅，但攤開桃園五大工業聚落，地價仍屬於相對親民，甚至只是中壢的65折、南崁的73折，地價優惠相對明顯，可說是非常划算的設廠首選。
高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，該案是桃園市目前已知的最大一宗工業區土地出售案，主要採取整塊銷售模式，但也不排除可分割出售，但有最小銷售面積，主要仍以潛在買家需求為主。
根據高力國際統計，2023年全國工業地產成交額達859億元，光是桃園市就貢獻近300億元，占比超過35%，而且因為設廠以及興建物流中心等需求強勁，促使桃園市工業地價不斷往上竄高，目前桃園市主要工業區地價每坪落在30至40萬元。
而2024年工業地產交易量更加熱絡，全年交易額累積達1,352億元，尤其下半年成交總額更高達877億元，占全年六成五。高力國際認為，下半年在企業自用及擴廠強勁之下，且自用廠商購地設廠較不受銀行融資額度限制，確實是進場布局的好時機，也推升全年工業地產交易額。
高力國際認為，該案則處在觀音工業區，2020年以來工業地產交易相當頻繁，每坪工業地價從15.9萬元上漲至24.05萬元，即便有著一定漲幅，但攤開桃園五大工業聚落，地價仍屬於相對親民，甚至只是中壢的65折、南崁的73折，地價優惠相對明顯，可說是非常划算的設廠首選。
