果真高房價！北市預售均價突破4千萬 大安、松山兩區直逼豪宅線
台北市2024年1-11月的預售屋平均總價高達4253萬元。(圖/永慶房屋提供)
房價高不可攀，在台北市一間預售屋平均總價再見高點！永慶房屋集團統計資料，2024年1-11月各行政區預售屋的交易價量，平均總價高達4253萬元！甚至，大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元！專家表示，北市因危老都更陸續推動，預售案量提升，也讓位處精華地段的建案價格居高下。
台北市12行政區中，大安區預售屋平均總價為6602萬元，為台北最貴的一區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年來隨著台灣經濟穩健發展，以及在危老及都更陸續推動下，預售推案量能提升。而位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下，數據顯示，去年1-11月的預售交易中，有將近3成的比例，預售屋總價超過7000萬元，推升當地的預售屋均價。
至於松山區預售屋均價為6289萬元，位居台北第二貴。陳金萍說明，松山區位處台北市核心地帶，亦有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢。數據顯示，去年1-11月的預售交易中，已有超過2成的比例，屬總價超過7000萬元的預售屋。
2024年1-11月文山區預售交易共861件，為台北之首。與萬華區同列台北市唯二單價百萬內的行政區。陳金萍表示，2024下半年，擁有萬坪基地的「元利四季莊園」正式推出，受到許多購屋族群的關注與喜愛，開案後短短4個月間，就累積544件的預售交易，挹注文山區超過6成的交易量。
至於預售市場也相當火熱的中山區，去年1-11月預售交易共799件，居台北第二。中山區大部分的預售屋以小坪數或套房的住宅為主，對於想擁有台北市門牌的購屋族群也相對容易負擔，深受不少單身、小資族群青睞，推升當地預售市場熱度。
台北市12行政區中，大安區預售屋平均總價為6602萬元，為台北最貴的一區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，過去台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。但近年來隨著台灣經濟穩健發展，以及在危老及都更陸續推動下，預售推案量能提升。而位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下，數據顯示，去年1-11月的預售交易中，有將近3成的比例，預售屋總價超過7000萬元，推升當地的預售屋均價。
至於松山區預售屋均價為6289萬元，位居台北第二貴。陳金萍說明，松山區位處台北市核心地帶，亦有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢。數據顯示，去年1-11月的預售交易中，已有超過2成的比例，屬總價超過7000萬元的預售屋。
至於預售市場也相當火熱的中山區，去年1-11月預售交易共799件，居台北第二。中山區大部分的預售屋以小坪數或套房的住宅為主，對於想擁有台北市門牌的購屋族群也相對容易負擔，深受不少單身、小資族群青睞，推升當地預售市場熱度。
